Introductie
Update 25 november 2022: In de pitch van deze Vastgoedlening zijn ten onrechte de bepalingen voor vervroegde aflossing van de Flexlening gepubliceerd. De reguliere voorwaarden voor vervroegde aflossing van de Vastgoedlening zijn echter: Deelaflossingen van 20% zijn 1x per 12 maanden boetevrij toegestaan. Deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente aan de investeerders. Dit is ook zo met de Geldnemer overeengekomen. Om deze reden moeten wij dit corrigeren met voor u ter compensatie dat we bij deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing 1 maand compensatierente extra bieden. De voorwaarde voor vervroegde aflossing wordt dus: Deelaflossingen van 20% zijn 1x per 12 maanden boetevrij toegestaan. Deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 7 maanden compensatierente aan de investeerders.
Update 14 september 2022: Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, wordt de rente verhoogd naar 7,25%. Deze aanpassing is bij het tabblad Financieel doorgerekend. De wijziging heeft geen invloed op de risicoclassificatie. |
Wij zijn Michael van der Meer, Nick van der Meer en Maarten Brouns, aangenaam. Samen investeren wij via BM Capital B.V. met veel plezier in vastgoed (voornamelijk woningen). Door onze krachten te bundelen hebben wij het afgelopen jaar als team een vastgoedportefeuille opgebouwd met meer dan 40 verhuurde woningen, verspreid over verschillende steden. Vanwege onze kennis binnen de vastgoedmarkt, herkennen wij de kansen. Hierdoor breidt onze portefeuille snel uit.
De panden die wij aankopen en aanhouden als lange termijn belegging, worden ondergebracht in BM Capital B.V. Wij kopen panden aan met potentie voor de langere termijn. Dit zijn panden met lagere huren die voor onbepaalde tijd verhuurd zijn en hierdoor veel potentie hebben wanneer een pand beschikbaar komt. Naast het aanhouden van panden als belegging, verrichten we ook handelstransacties in deze B.V.
Wij hebben het pand aan de Lage Gouwe 116-118(A) te Gouda met eigen middelen aangekocht en vervolgens kortlopend via een informal gefinancierd. De lening van de informal willen we nu herfinancieren. Eerder werkten wij al voor project 26197 met u samen en dat is ons heel goed bevallen. We leggen u daarom graag dit nieuwe project voor, zodat wij onze vastgoedportefeuille verder kunnen uitbouwen en gezamenlijk rendement met u kunnen realiseren. Ons project gaat gepaard met een eerste hypotheek en een LTV bij aanvang van 77%.
BM Capital werkt graag opnieuw met u samen
