De vastgoedmarkt beweegt, maar het momentum voor investeerders in crowdfunding is sterker dan ooit. De hoge rentes, strengere banken én de behoefte aan alternatieve financiering bij vastgoedondernemers zorgen voor kansen voor investeerders. Bij vastgoedprojecten die via ons platform worden aangeboden valt een goed rendement te behalen, tegen een evenwichtig risicoprofiel. Vastgoed biedt immers een solide onderpandswaarde.
Crowdfunding groeit als financieringsvorm
De tijd dat vastgoed alleen werd gefinancierd via banken of door eigen vermogen ligt achter ons. Crowdfunding biedt ontwikkelaars en beleggers nu een flexibel en snel alternatief. Via ons platform wordt het vastgoedproject direct onder de aandacht van particuliere en zakelijke investeerders gebracht. Voordeel voor de investeerder? Je stapt in vastgoed zonder zelf panden te hoeven kopen en te beheren, en je kunt eenvoudig spreiden over meerdere projecten, met vaste looptijden en een vooraf afgesproken rentevergoeding.
Waarom nú investeren in vastgoed?
- Renteontwikkelingen creëren momentum: Door de relatief hoge geboden rentepercentages worden sommige vastgoedprojecten moeilijker bancair te financieren. Dat opent de deur voor particuliere investeerders, die juist op zoek zijn naar hogere vaste rendementen.
- Betere voorwaarden voor investeerders: Vastgoedondernemers zijn bereid om aantrekkelijkere voorwaarden te bieden: denk aan hogere rentepercentages, stevige zekerheden (zoals hypotheekrechten), of kortere looptijden.
- Meer transparantie onder ECSP en EBI: Waar investeerders vroeger vaak beperkte inzage hadden in de onderliggende cijfers van vastgoedprojecten, zorgt de komst van de ECSP-vergunning en de toepassing van het Europees Basisinformatiedocument (EBI) voor een nieuwe standaard in transparantie. Projectaanbieders zijn verplicht om uitgebreide en gestandaardiseerde informatie te delen, zoals taxaties, risicobeoordelingen en aflossingsschema’s. Dit geeft beleggers niet alleen beter inzicht in de kansen en risico’s, maar versterkt ook het vertrouwen in de markt.
Rendement vs. risico: een bewuste afweging
Investeren in vastgoed via crowdfunding levert gemiddeld 5 tot 8% bruto rendement per jaar op, afhankelijk van projecttype en looptijd. Uiteraard zijn er risico’s, zoals waardedalingen, vertraging in de bouw of wanbetaling. Daarom is spreiden essentieel: meerdere kleinere investeringen geven meer balans dan één groot project. Bij vastgoedprojecten geldt wel vaak de zekerheid in de vorm van onderpand, dat geef extra comfort voor u als investeerder.
Geldvoorelkaar.nl ondersteunt u daarbij met een risicoscore van 1 t/m 5, aangevuld met diverse indicatoren, zekerheden, het scoremodel (Creditscore) en uitgebreide projectinformatie. Zo kun je zelf een weloverwogen beslissing nemen.
Conclusie: vastgoedcrowdfunding is volwassen geworden
Wat ooit begon als alternatieve niche is uitgegroeid tot een serieuze investeringsvorm. Voor wie rendement zoekt met tastbare onderliggende waarde en overzichtelijke looptijden, is vastgoed via crowdfunding een aantrekkelijke optie. Zeker nu de markt in beweging is.
Zelf investeren in vastgoed? Bekijk het actuele aanbod.
