Voor vastgoedondernemers is toegang tot financiering cruciaal om te kunnen groeien. Traditioneel kiezen velen voor een banklening, maar crowdfunding wint aan populariteit. Wat is nu de slimste keuze voor jouw vastgoedproject?
Banklening: voorspelbaar en vertrouwd
Een banklening biedt stabiliteit. Je leent een vast bedrag tegen een vooraf afgesproken rente en looptijd. Banken beoordelen je financieringsaanvraag streng: je moet aantonen dat je voldoende ervaring hebt, het project rendabel is en je solvabiliteit op orde is. De rente is relatief laag, zeker als je over zekerheden beschikt, maar de doorlooptijd is vaak lang en de eisen zijn hoog.
Crowdfunding: snel en flexibel
Bij crowdfunding haal je geld op bij particuliere en zakelijke investeerders via ons platform. Dit kan snel gaan: sommige campagnes zijn zelfs binnen enkele uren volledig gefund. Het voordeel is de flexibiliteit: minder papierwerk, soepeler eisen, en je kunt in sommige gevallen een deel van de investering zonder onderpand regelen. Daartegenover staan iets hogere rentetarieven van gemiddeld tussen de 6% à 9%.
Wat past bij jouw project?
De keuze tussen crowdfunding en een banklening hangt af van je situatie en doelstelling:
- Heb je haast? Crowdfunding is vaak sneller geregeld.
- Heb je veel eigen vermogen en een sterk track record? Dan kun je gunstige bankvoorwaarden krijgen.
- Is het project vernieuwend of risicovol? Crowdfunding biedt ruimte voor creatievere plannen.
- Bij crowdfunding worden de leenvoorwaarden gedurende de looptijd niet herzien of aangepast.
- Zoek je maximale hefboomwerking? Combineer beide vormen: banklening voor de hoofdfinanciering, crowdfunding als aanvulling.
Combineren loont
Steeds meer vastgoedondernemers kiezen voor een hybride aanpak. Een banklening geeft rust en lage kosten, terwijl crowdfunding zorgt voor snelheid en aanvullende ruimte. Zo spreid je risico’s, optimaliseer je je financieringsstructuur en profiteer je van de voordelen van beide werelden.
Slim financieren is maatwerk
Er is geen one-size-fits-all oplossing. Kijk naar je financieringsbehoefte, tijdslijn, risicoprofiel en onderpandpositie. Laat je adviseren door een financieringsspecialist die beide vormen kent. Zo benut je alle kansen voor jouw vastgoedambities.
Hulp nodig bij je keuze?
Wij helpen vastgoedondernemers dagelijks bij het vinden van slimme financieringsoplossingen. Neem contact met ons op via info@geldvoorelkaar.nl of door te bellen met 085 273 34 65 voor een vrijblijvend adviesgesprek.
