Hotel- en leisurevastgoed heeft iets speciaals. Natuurlijk zijn er altijd de cijfers – kamerprijzen, bezettingsgraden, zekerheden – maar de magie zit ‘m in de bijbehorende beleving. Want projecten die niet alleen een goed verdienmodel hebben maar ook een bijzonder verhaal vertellen, dát zijn degenen waar onze investeerders het liefst instappen. Dat schrijft Fred van der Stappen van Geldvoorelkaar.nl in zijn meest recente column voor Vastgoedjournaal. Een prachtig voorbeeld hiervan is Hotel Kasteel Gemert Eindhoven. Dit rijksmonument uit 1391 wordt volledig getransformeerd tot een vijfsterren superior hotel onder de vlag van Hilton, met in totaal honderd kamers. Daarbij horen ook twee hoogwaardige restaurants, een uitgebreide wellness en exclusieve services zoals valet parking. Dit is dus beslist geen doorsnee hotelontwikkeling, maar cultureel erfgoed met een iconische invulling dat een internationaal publiek zal trekken.
Robuuste cashflows en sterke positionering
Wat dit soort projecten aantrekkelijk maakt voor onze investeerders? Allereerst natuurlijk het verdienmodel. Anders dan bij woning- of kantoorverhuur genereert een hotel zoals deze inkomsten uit verschillende bronnen: overnachtingen, food & beverage, wellness, vergaderfaciliteiten, events en meer. Die diversiteit zorgt voor robuustere cashflows. Daarnaast speelt de positionering van het hotel een grote rol. We zien een duidelijke groei in de vraag naar luxe en unieke verblijfsaccommodaties. Vooral de generatie babyboomers is veelal vermogend, heeft veel vrije tijd en zoekt naar comfort én beleving. De combinatie van een historische locatie, hoogwaardige wellness en een gerenommeerde keten als Hilton spreekt die doelgroep perfect aan, ook over de grens.
Eerste tekenen van toekomstig succes
Het hotel zal naar verwachting medio 2026 de deuren openen, maar we zien nu al de eerste tekenen van toekomstig succes: restaurant GEM van tweesterrenchef Soenil Bahadoer is recent opengegaan en heeft een geweldige start gemaakt. Ondernemer Bas van der Laar, het brein achter dit plan, werkt ondertussen keihard verder aan de verwezenlijking van zijn droom – en wij leveren daar als financier graag (meermaals) een bijdrage aan.
We hebben er bij dit omvangrijke project bewust voor gekozen om te werken met deeltranches, zodat we investeerders goed kunnen laten zien waar hun bijdrage voor wordt gebruikt. Zo maken we het tastbaar – en dat werkt. Zo hebben we ons voor de meest recente financieringsronde gericht op de uitbreiding van de spafaciliteiten. Het gaat om een groter binnenzwembad, een vernieuwde infinity pool in de slotgracht, extra behandelkamers, yoga- en relaxruimtes en innovatieve touchless treatments. Het totale bedrag van 2 miljoen euro was in een week gerealiseerd.
Crowdfunding bij uitstek geschikt voor transformaties
Vastgoedfinanciering gaat in eerste instantie over stenen en cijfers, zeker bij de banken. Maar wij luisteren ook heel goed naar de ondernemer en zijn verhaal. Van der Laars visie, ervaring, doorzettingsvermogen en de partners die hij aan zich weet te binden, zeggen alles over de ambitie en het niveau van dit project. Ook dat wegen we mee in onze beoordeling. Crowdfunding via Geldvoorelkaar.nl is daarom bij uitstek geschikt voor dit soort transformatieprojecten. Waar anderen terughoudend zijn, kunnen wij samen met onze ruim 18 duizend investeerders wél het verschil maken. Omdat we geloven in het concept, het verhaal en de vraag daarnaar in de markt.
Heeft u een innovatief vastgoedproject of een groeistrategie die vraagt om passende financiering? Ons team staat klaar om samen met u de juiste oplossing te vinden. Kijk op Geldvoorelkaar.nl, neem contact met ons op en ontdek hoe wij uw ambitie kunnen financieren en realiseren.
