Introductie
Maas Development is een vastgoed- en projectontwikkelingsbedrijf uit Amsterdam, gespecialiseerd in het ontwikkelen, bouwen en exploiteren van hotels. Maas Development biedt u de kans om te investeren in een innovatief en duurzaam hotelproject in Noordwijk. Met een aantrekkelijke rente van 9,0% en een looptijd van 24 maanden, wordt deze lening ingezet voor de aankoop van grond en de bouw van de parkeerkelder en fundering van boutiquehotel Duynrijck. Investeerders ontvangen hierbij een eerste recht van hypotheek en profiteren van een persoonlijke borgstelling van
€ 600.000 en een zakelijke borgstelling van € 4.500.000.
Toelichting aanvrager
Ondernemer
Michael Mittendorf, oprichter van Maas Development, is 29 jaar oud en heeft al meerdere succesvolle bouwprojecten afgerond. Als zoon van een bouwtechnisch ingenieur is hij van kinds af aan betrokken bij vastgoedontwikkelingen. Zijn visie is het creëren van een luxe keten van boutiquehotels in Europa. Michael is een voorstander van houtskeletbouw vanwege de snelheid, efficiëntie en duurzaamheid die het biedt. Maas Development heeft een team van professionals met meer dan 50 jaar gecombineerde ervaring in de bouwsector, vastgoedontwikkeling en financiën.
Onderneming
Maas Development is gestart met het ontwikkelen, bouwen en exploiteren van hotels met een focus op duurzaamheid en snelheid. De eerste hotels worden in 2025 operationeel. We bouwen onze hotels met innovatieve technieken, waaronder houtskeletbouw, en maken gebruik van herbruikbare materialen die voldoen aan de hoogste Europese duurzaamheidsnormen. Door een flexibele bedrijfsstructuur en een "one-stop-shop" service kunnen we elke stap in het proces zelf uitvoeren, van acquisitie tot exploitatie. De combinatie van slimme bouwmethoden en efficiënte exploitatie maakt Maas Development aantrekkelijk voor investeerders. We hebben meerdere projecten in ontwikkeling, waaronder Hotel Zaandam en Hotel Noordwijk, en hebben plannen voor een hotel in Oostenrijk.
Lening
De lening van € 4.500.000 is bestemd voor de herfinanciering van de grond en start van de bouw van de parkeerkelder en fundering voor Hotel Noordwijk. De looptijd is 24 maanden, met een rentepercentage van 9% per jaar. De lening wordt gedekt door een eerste hypotheek op de ontwikkellocatie, die na de bouw van de parkeerkelder en fundering wordt getaxeerd op € 6.100.000, wat een LTV van 73% oplevert. Bovendien biedt Maas Development een persoonlijke borgstelling van de ondernemer van € 600.000 en een zakelijke borgstelling van MRM Solutions Holding B.V. voor een maximumbedrag van € 4.500.000 gedurende de looptijd van de lening. Dit biedt investeerders extra zekerheid.
Zekerheden
• Eerste recht van hypotheek op de ontwikkellocatie
• LTV van 73%
• Persoonlijke borgstelling van de ondernemer van € 600.000
• Zakelijke borgstelling van MRM Solutions Holding B.V. voor een maximumbedrag van € 4.500.000
Bijdrage aan het project
Maas Development waardeert de positieve bijdrage van investeerders en biedt de volgende incentives:
• € 2.500 - € 5.000: Gratis diner voor 2 personen inclusief 1 fles wijn
• € 5.000 - € 7.500: Gratis overnachting met ontbijt voor 2 personen
• € 7.500 en hoger: Gratis overnachting met ontbijt en diner met fles wijn voor 2 personen
Reserveringen zijn in overleg en buiten het hoogseizoen.
Toelichting Geldvoorelkaar.nl
De lening wordt aangevraagd als Aflossingsvrije lening met een looptijd van 24 maanden en een bruto jaarrente van 9,00% (lees meer over uw effectieve rendement).
Investeringsbegroting
|
Bestedingsdoel
|
Bedrag
|
|
Herfinanciering grond |
€ 3.750.000,-
|
|
Fundering en grondwerken |
€ 385.000,-
|
|
1e fase parkeerkelder |
€ 400.000,-
|
| Rentedepot | € 310.000,- |
|
Financieringskosten en depotregeling
|
€ 90.000,-
|
|
Totaal
|
€ 4.935.000,-
|
|
Af: Eigen middelen
|
€ 435.000,-
|
|
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
|
€ 4.500.000,-
|
Onderstaande zekerheden zijn van toepassing op deze lening.
|
|
Toelichting
|
1. Rentedepot | 10 maandtermijnen |
2. Borgstelling | Een persoonlijke borgstelling van M.R. Mittendorff op dit moment van morele waarde. Voor een maximumbedrag van € 600.000,- voor de duur volledige looptijd van de lening. |
| Een zakelijke borgstelling van MRM Solutions Holding B.V.. Voor een maximumbedrag van € 4.500.000,- voor de volledige looptijd van de lening. |
3. Eerste hypotheek* | Inschrijving ten bedrage van € 4.500.000,- op Projectontwikkeling (recreatie) aan de Duindamseweg 17, 2204 AR te Noordwijk te Noordwijk, met een marktwaarde van € 6.110.000,- (taxatiedatum 26-10-2024).
De Loan-to-Value is 74%. |
4. Non-onttrekkingsverklaring | Hierin wordt vastgelegd dat aan de aandeelhouders van Maas Baas Vakantieparken B.V. geen dividenden worden uitgekeerd en dat er geen terugstorting van kapitaal zal plaatsvinden, voordat de lening van Geldvoorelkaar.nl geheel is afgelost.
|
*
Voor het vestigen van hypotheekrecht kan bij een investering een verklaring herkomst gelden ten behoeve van de notaris opgevraagd worden. Meer hierover leest u bij de veelgestelde vragen onder het kopje 'Herkomst van gelden'.
Lees voordat u investeert altijd het Blad Essentiële Beleggingsinformatie (Blad EBi), zoals opgenomen in het tabblad ‘Essentiële Beleggingsinformatie’.
Essentiële Beleggingsinformatie
In dit tabblad treft u de voor dit project van toepassing zijnde projectdocumenten aan. Dit is inclusief het Blad EBi (Blad Essentiële Beleggingsinformatie).
Mocht u vragen of opmerkingen hebben over het Blad EBi dan zijn we u natuurlijk graag van dienst. Bij vragen of opmerkingen vragen we u vriendelijk een e-mail te sturen naar info@geldvoorelkaar.nl onder vermelding van uw investeringsnummer.
Onderstaande documenten zijn van toepassing op deze lening.
Investeringen
Er zijn nog geen investeringen gedaan.
