Nieuws
21-06-2018
Gehoord? Vrijdagmorgen 22 juni was Hennepplaza.com te gast bij BNR Nieuwsradio. "Wij willen heel ...
lees verder
21-06-2018
Sinds vandaag staan de bijgewerkte statistieken over de rendementen van de gehele portefuille van ...
lees verder
21-06-2018
Nieuw op Geldvoorelkaar.nl: nadere uitleg over converteerbare leningen. Ook van toepassing op het ...
lees verder
11-06-2018
Cruise Travel: koers op een zonnige toekomst Fleur Broer (49) is terug op de brug van Cruise Trav...
lees verder
05-06-2018
De Kamer van Koophandel inspireert groeiende ondernemers, en daar dragen wij graag aan bij. Tijden...
lees verder
Woning
Aankoop vastgoed Steenbergen
Project:
17742 Particulier
Leendoel:
Woning
Classificatie:
3
Zekerheden:
PRDRHANH
Project is tot stand gekomen
Kredietbedrag:
€ 161.500
Geinvesteerd:
€ 161.500
Product:
Annuïteit
Rente per jaar:
7,5%
Looptijd:
120 maanden
100%
Over mij
Leeftijd:32 | 25
Gezinssituatie:Getrouwd, 1 kind
Woonsituatie:Tijdelijk inwonend bij een vriendin
Beroep:Beiden werkzaam in de recyclingbranche
Opleiding:MBO
BKR score:Hoog risico (H)
BKR score:Onbekend
Toelichting van de aanvrager
Uw naam
Uw E-mailadres
De naam van uw vriend
Het E-mailadres van uw vriend
Uw persoonlijke tekst (optioneel)
Verstuur
Waar wordt de financiering voor aangewend?
Op een fraaie locatie in het hart van Steenbergen, op loopafstand van scholen, winkels en supermarkten, bevindt zich een voormalig horecapand met twee woonruimten op een kavel van 700 m2. Het pand leent zich uitstekend voor de combinatie wonen / verhuur. De woonruimten hebben aparte ingangen en grenzen niet aan elkaar, waardoor er in beide ruimten privé gewoond kan worden.

Woonruimte 1 (verhuurde woning) betreft een instapklare woonruimte van 162 m2 op de begane grond aan de zuidzijde. Het heeft een woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer, toilet, 4 slaapkamers en een aangrenzende garage van 62 m2.

Profiel_17742_2_102459.jpg
Profiel_17742_2_102517.jpg
Profiel_17742_2_102531.jpg

Woonruimte 1

Woonruimte 2 (hier gaan mijn vrouw en ik zelf wonen) betreft een woonruimte van 82 m2 aan de noordzijde. De keuken, eetkamer en een 3e slaapkamer bevinden zich op de begane grond; de woonkamer en overige 2 slaapkamers bevinden zich op de 1e etage.

Profiel_17742_2_102629.jpg
Profiel_17742_2_102649.jpg
Profiel_17742_2_102703.jpg

Woonruimte 2

Investeringsbegroting

Bestedingsdoel
Bedrag
Aankoop pand
€ 120.000,-
Verbouwing 
€   29.000,-
Depotregeling
€     4.500,-
Overig
€     8.000,-
Totaal
€ 161.500,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
€ 161.500,-

Het pand is op 20-12-2017 getaxeerd op een marktwaarde (met de huidige horecabestemming) van € 220.000,-. Na wijziging naar woonbestemming bedraagt de marktwaarde € 235.000,-. Het grote verschil tussen aankoopprijs en taxatiewaarde heeft te maken met het volgende. De verkoper had de intentie om het pand te laten slopen, en bood het kavel voor de grondprijs minus sloopkosten aan. In juli 2017 hebben wij de koopovereenkomst gesloten. Daarna heb ik een aannemer het pand laten keuren, en besloten dat het pand nog genoeg potentie had om te verbouwen. De verbouwing is daarna in gang gezet. De taxatie heeft plaatsgevonden nadat een groot deel van de verbouwing van woonruimte 1 al voltooid was. 

Waarom kiest u voor crowdfunding?
Het pand is van origine een horecapand. Door de verleende omgevingsvergunning van augustus 2017 is wonen toegestaan zonder horeca te bedrijven. De gemeente Steenbergen is daarnaast bezig met het actualiseren van alle bestemmingen binnen de gemeente Steenbergen, waar dit pand ook deel van uitmaakt. Omstreeks juni 2018 wordt het nieuwe bestemmingsplan openbaar gemaakt, waarna de horecabestemming definitief in woonbestemming zal worden gewijzigd. Tot die tijd heb ik ontheffing gekregen van de gemeente om te kunnen wonen in het pand met de horecabestemming. 

Ondanks deze aangekondigde bestemmingswijziging zijn banken conservatief ten aanzien van financieringen buiten het bestemmingsplan. Ik heb voor Geldvoorelkaar.nl gekozen, omdat zij mij wél een financiering op maat kunnen bieden. 

Heeft u een vast dienstverband, dan wel een overige vaste bron van inkomen?
Ik heb een vast dienstverband en ben werkzaam als Purchasing Manager en vertegenwoordiger bij een recyclingbedrijf dat edelmetalen wint uit afgedankte katalysatoren en roetfilters. Mijn partner heeft een eigen onderneming in de recyclingbranche.

Wat is uw woon- en gezinssituatie?
Wij zijn getrouwd en hebben een dochter van 3 jaar oud. Op dit moment zijn wij inwonend bij een vriendin in afwachting van de aankoop van het pand in Steenbergen. 

Omschrijf hoe u in staat bent uw betaalverplichtingen na te komen naar uw investeerders.
De inkomsten uit de geplande verhuur dekken het grootste gedeelte van de betaalverplichting. Er is inmiddels een huurovereenkomst afgesloten met ingangsdatum 1 mei 2018 of zoveel eerder of later als de overdracht heeft plaatsgevonden. De woonruimte plus garage wordt verhuurd voor € 1.050,- per maand excl. gas, water en licht. Daarnaast hebben wij beiden een vaste bron van inkomsten in box 1 uit loondienst en zelfstandig ondernemerschap.

Profiel_17742_2_105928.jpg

Welke specifieke zekerheden kunt u inbrengen?
Naast de hoofdelijke aansprakelijkheid in privé geven wij een negatieve hypotheekverklaring af op het aan te kopen pand in Steenbergen. Ook zullen de Overlijdensrisicoverzekeringen ten bedrage van € 160.000,- van ons beiden worden verpand aan de Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl. Tevens is de depotregeling van toepassing voor het geval wij tijdelijk niet aan de betaalverplichting van een maandtermijn kunnen voldoen. 

Noot van Geldvoorelkaar.nl 
Geldnemers zijn de heer H. de Groen en mevrouw C.C. Lumaban. Zij tekenen hiermee voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. Deze aansprakelijkheid is op dit moment van morele waarde. 

Op deze lening is de Depotregeling van toepassing (twee maandtermijnen). De Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl houdt dit bedrag in Depot voor het geval de Geldnemer kortstondig niet aan zijn verplichting kan voldoen. Bij de Geldnemer rust de verplichting het Depot onmiddellijk aan te zuiveren.

Er wordt er een negatieve hypotheekverklaring afgegeven op de aan te kopen woning aan de Molenweg 47 te Steenbergen. Deze woning wordt vrij van hypotheek aangekocht voor € 120.000,-. De woning is op 20-12-2017 in onverhuurde staat getaxeerd op € 220.000,-.

Verpanding van overlijdensrisicoverzekeringen op het leven van de heer Groen en mevrouw Lumaban zal worden vastgelegd in een pandakte met als pandhouder namens de investeerders de Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl. Uitboeking van de lening zal pas geschieden als de genoemde zekerheden ten behoeve van de Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl zijn gevestigd.

De BKR score H is ontstaan door een restschuld op de hypotheek na verkoop van de oude woning. Deze restschuld is inmiddels afgekocht. Bevestiging van deze afkoop en de kwijtschelding van de restschuld dient in bezit zijn van Geldvoorelkaar.nl vóór uitboeking van de gelden. 

Update 8-3-2018:
Er is een uitleg in de pitch toegevoegd over het verschil tussen aankoopprijs en taxatiewaarde. 

Update 12-3-2018:
De rente van dit project is verhoogd van 6,0% naar 7,5%. 


Terug naar overzicht

Geïnvesteerd bedragInvesteerderDatum
€ 600001403donderdag 8 maart 2018
€ 500014303donderdag 8 maart 2018
€ 400024616donderdag 8 maart 2018
€ 100012941donderdag 8 maart 2018
€ 200003453donderdag 8 maart 2018
€ 100029095donderdag 8 maart 2018
€ 100012684donderdag 8 maart 2018
€ 500002802donderdag 8 maart 2018
€ 100002106donderdag 8 maart 2018
€ 200027542donderdag 8 maart 2018
€ 100020146donderdag 8 maart 2018
€ 100017411donderdag 8 maart 2018
€ 500005515donderdag 8 maart 2018
€ 300018641donderdag 8 maart 2018
€ 100024505donderdag 8 maart 2018
€ 100010955donderdag 8 maart 2018
€ 300014531donderdag 8 maart 2018
€ 500015677donderdag 8 maart 2018
€ 200005822donderdag 8 maart 2018
€ 1.400014961donderdag 8 maart 2018
€ 200010687donderdag 8 maart 2018
€ 100025559donderdag 8 maart 2018
€ 300012519donderdag 8 maart 2018
€ 500024634donderdag 8 maart 2018
€ 100004399donderdag 8 maart 2018
€ 100009488donderdag 8 maart 2018
€ 500013142donderdag 8 maart 2018
€ 1.000005001donderdag 8 maart 2018
€ 200024423donderdag 8 maart 2018
€ 500028552donderdag 8 maart 2018
€ 200017192donderdag 8 maart 2018
€ 1.000025561donderdag 8 maart 2018
€ 100017368donderdag 8 maart 2018
€ 200008935donderdag 8 maart 2018
€ 300004870donderdag 8 maart 2018
€ 200015067donderdag 8 maart 2018
€ 100016915donderdag 8 maart 2018
€ 100028414donderdag 8 maart 2018
€ 300012538donderdag 8 maart 2018
€ 200027913donderdag 8 maart 2018
€ 500026660donderdag 8 maart 2018
€ 1.000028918donderdag 8 maart 2018
€ 100018639donderdag 8 maart 2018
€ 100015579donderdag 8 maart 2018
€ 400007709donderdag 8 maart 2018
€ 100016312donderdag 8 maart 2018
€ 500026080donderdag 8 maart 2018
€ 500000872donderdag 8 maart 2018
€ 200014942donderdag 8 maart 2018
€ 100007411donderdag 8 maart 2018
€ 200023718donderdag 8 maart 2018
€ 100017241donderdag 8 maart 2018
€ 100007205donderdag 8 maart 2018
€ 500010307donderdag 8 maart 2018
€ 200012541donderdag 8 maart 2018
€ 200021117donderdag 8 maart 2018
€ 100008301donderdag 8 maart 2018
€ 100029234donderdag 8 maart 2018
€ 300023819donderdag 8 maart 2018
€ 1.000025823donderdag 8 maart 2018
€ 500013141donderdag 8 maart 2018
€ 500014419donderdag 8 maart 2018
€ 200028628donderdag 8 maart 2018
€ 100028125donderdag 8 maart 2018
€ 400021054donderdag 8 maart 2018
€ 500025720donderdag 8 maart 2018
€ 2.000010943donderdag 8 maart 2018
€ 1.500007513donderdag 8 maart 2018
€ 1.000026988donderdag 8 maart 2018
€ 200010935donderdag 8 maart 2018
€ 100028361donderdag 8 maart 2018
€ 100010785donderdag 8 maart 2018
€ 1.000013626donderdag 8 maart 2018
€ 100015028vrijdag 9 maart 2018
€ 400024331vrijdag 9 maart 2018
€ 100021767vrijdag 9 maart 2018
€ 100006506vrijdag 9 maart 2018
€ 100003232vrijdag 9 maart 2018
€ 100023821vrijdag 9 maart 2018
€ 500005648vrijdag 9 maart 2018
€ 100012102vrijdag 9 maart 2018
€ 100001954vrijdag 9 maart 2018
€ 100013670vrijdag 9 maart 2018
€ 200005094vrijdag 9 maart 2018
€ 500016883vrijdag 9 maart 2018
€ 300017067vrijdag 9 maart 2018
€ 100023065vrijdag 9 maart 2018
€ 100010207vrijdag 9 maart 2018
€ 100017811vrijdag 9 maart 2018
€ 100006516vrijdag 9 maart 2018
€ 200012087vrijdag 9 maart 2018
€ 500027828vrijdag 9 maart 2018
€ 100017990vrijdag 9 maart 2018
€ 100012943vrijdag 9 maart 2018
€ 100026824zaterdag 10 maart 2018
€ 200008293zaterdag 10 maart 2018
€ 100006498zaterdag 10 maart 2018
€ 200006439zaterdag 10 maart 2018
€ 100003319zaterdag 10 maart 2018
€ 100017311zaterdag 10 maart 2018
€ 800007945zaterdag 10 maart 2018
€ 300029165zaterdag 10 maart 2018
€ 200016204zaterdag 10 maart 2018
€ 100028577zondag 11 maart 2018
€ 1.000011483zondag 11 maart 2018
€ 500028192zondag 11 maart 2018
€ 200026831zondag 11 maart 2018
€ 100023755zondag 11 maart 2018
€ 100022399zondag 11 maart 2018
€ 200018183maandag 12 maart 2018
€ 200007292maandag 12 maart 2018
€ 300004683maandag 12 maart 2018
€ 100029275maandag 12 maart 2018
€ 100023713maandag 12 maart 2018
€ 2.000006848maandag 12 maart 2018
€ 500014442maandag 12 maart 2018
€ 300003572maandag 12 maart 2018
€ 200010234maandag 12 maart 2018
€ 100027031maandag 12 maart 2018
€ 1.000006523maandag 12 maart 2018
€ 300002666maandag 12 maart 2018
€ 500018530maandag 12 maart 2018
€ 100013926maandag 12 maart 2018
€ 100023650maandag 12 maart 2018
€ 200027409maandag 12 maart 2018
€ 100023675maandag 12 maart 2018
€ 100028074maandag 12 maart 2018
€ 1.600008368maandag 12 maart 2018
€ 100001212maandag 12 maart 2018
€ 500014805maandag 12 maart 2018
€ 300029249maandag 12 maart 2018
€ 300013429maandag 12 maart 2018
€ 500026545maandag 12 maart 2018
€ 100011219maandag 12 maart 2018
€ 500022961maandag 12 maart 2018
€ 100008806maandag 12 maart 2018
€ 400004509maandag 12 maart 2018
€ 100015801maandag 12 maart 2018
€ 200016026maandag 12 maart 2018
€ 300005829maandag 12 maart 2018
€ 1.500005850maandag 12 maart 2018
€ 500002587maandag 12 maart 2018
€ 1.000005944maandag 12 maart 2018
€ 100028080maandag 12 maart 2018
€ 200016221maandag 12 maart 2018
€ 200008800maandag 12 maart 2018
€ 1.000019543maandag 12 maart 2018
€ 100025120maandag 12 maart 2018
€ 500020484maandag 12 maart 2018
€ 300018458maandag 12 maart 2018
€ 2.000027139maandag 12 maart 2018
€ 300012174maandag 12 maart 2018
€ 300017478maandag 12 maart 2018
€ 200007695maandag 12 maart 2018
€ 1.000011571dinsdag 13 maart 2018
€ 200023437dinsdag 13 maart 2018
€ 100027980dinsdag 13 maart 2018
€ 1.000014164dinsdag 13 maart 2018
€ 200026072dinsdag 13 maart 2018
€ 2.000020271dinsdag 13 maart 2018
€ 1.000008835dinsdag 13 maart 2018
€ 200021101dinsdag 13 maart 2018
€ 100020191dinsdag 13 maart 2018
€ 1.000010748dinsdag 13 maart 2018
€ 200013901dinsdag 13 maart 2018
€ 500019537woensdag 14 maart 2018
€ 500027837woensdag 14 maart 2018
€ 300005881woensdag 14 maart 2018
€ 1.000029296woensdag 14 maart 2018
€ 2.000014495woensdag 14 maart 2018
€ 10.000008024woensdag 14 maart 2018
€ 1.000013798woensdag 14 maart 2018
€ 100011016woensdag 14 maart 2018
€ 500029161woensdag 14 maart 2018
€ 100027580woensdag 14 maart 2018
€ 200011413woensdag 14 maart 2018
€ 300027404woensdag 14 maart 2018
€ 500015603woensdag 14 maart 2018
€ 500026933woensdag 14 maart 2018
€ 2.000023684woensdag 14 maart 2018
€ 1.000018484woensdag 14 maart 2018
€ 500006030woensdag 14 maart 2018
€ 100009538woensdag 14 maart 2018
€ 500022010woensdag 14 maart 2018
€ 500017918woensdag 14 maart 2018
€ 500028119donderdag 15 maart 2018
€ 200026947donderdag 15 maart 2018
€ 100016851donderdag 15 maart 2018
€ 200026322donderdag 15 maart 2018
€ 500006642donderdag 15 maart 2018
€ 200006875donderdag 15 maart 2018
€ 500016721vrijdag 16 maart 2018
€ 100021421vrijdag 16 maart 2018
€ 200028898vrijdag 16 maart 2018
€ 200029319vrijdag 16 maart 2018
€ 300006075vrijdag 16 maart 2018
€ 300023841vrijdag 16 maart 2018
€ 100028347vrijdag 16 maart 2018
€ 500010676vrijdag 16 maart 2018
€ 4.000029157zaterdag 17 maart 2018
€ 1.500005836zaterdag 17 maart 2018
€ 100014783zaterdag 17 maart 2018
€ 500028325zaterdag 17 maart 2018
€ 100028296zaterdag 17 maart 2018
€ 500026782zaterdag 17 maart 2018
€ 500019545zaterdag 17 maart 2018
€ 1.000018367zaterdag 17 maart 2018
€ 300021387zaterdag 17 maart 2018
€ 2.000008273zaterdag 17 maart 2018
€ 200016428zaterdag 17 maart 2018
€ 100029322zaterdag 17 maart 2018
€ 100015785zondag 18 maart 2018
€ 500025885zondag 18 maart 2018
€ 100013412zondag 18 maart 2018
€ 500004502zondag 18 maart 2018
€ 200005818zondag 18 maart 2018
€ 400016278zondag 18 maart 2018
€ 300011054zondag 18 maart 2018
€ 300006020maandag 19 maart 2018
€ 2.000016703maandag 19 maart 2018
€ 2.000029310maandag 19 maart 2018
€ 1.000028162dinsdag 20 maart 2018
€ 1.000023966dinsdag 20 maart 2018
€ 1.000012751dinsdag 20 maart 2018
€ 200023958dinsdag 20 maart 2018
€ 100024507dinsdag 20 maart 2018
€ 100004530dinsdag 20 maart 2018
€ 500019446dinsdag 20 maart 2018
€ 100029343dinsdag 20 maart 2018
€ 1.800005845dinsdag 20 maart 2018
€ 200013610dinsdag 20 maart 2018
€ 300009613dinsdag 20 maart 2018
€ 200001983dinsdag 20 maart 2018
€ 2.000018695dinsdag 20 maart 2018
€ 300016581dinsdag 20 maart 2018
€ 100009672dinsdag 20 maart 2018
€ 2.000019991dinsdag 20 maart 2018
€ 1.500022600dinsdag 20 maart 2018
€ 500017146dinsdag 20 maart 2018
€ 300018286woensdag 21 maart 2018
€ 200015925woensdag 21 maart 2018
€ 2.500016408woensdag 21 maart 2018
€ 800023215woensdag 21 maart 2018
€ 4.000013127woensdag 21 maart 2018
€ 500003878woensdag 21 maart 2018
€ 100017580woensdag 21 maart 2018
€ 500008605woensdag 21 maart 2018
€ 200010468woensdag 21 maart 2018
€ 500017736woensdag 21 maart 2018
€ 5.000029357donderdag 22 maart 2018
€ 2.000019954donderdag 22 maart 2018
€ 100012379donderdag 22 maart 2018
€ 300021870donderdag 22 maart 2018
€ 1.000012839donderdag 22 maart 2018
€ 500002092donderdag 22 maart 2018
€ 1.000024363vrijdag 23 maart 2018
€ 200014496vrijdag 23 maart 2018
€ 500010843vrijdag 23 maart 2018
€ 100018314vrijdag 23 maart 2018
€ 100029368vrijdag 23 maart 2018
€ 500019930vrijdag 23 maart 2018
€ 500024610vrijdag 23 maart 2018
€ 1.000001636vrijdag 23 maart 2018
€ 100021428vrijdag 23 maart 2018
€ 1.000029365vrijdag 23 maart 2018
€ 100002708vrijdag 23 maart 2018
€ 200005578vrijdag 23 maart 2018
€ 300006009vrijdag 23 maart 2018
€ 100021341vrijdag 23 maart 2018
€ 400018537vrijdag 23 maart 2018
€ 200026561vrijdag 23 maart 2018
€ 300024556vrijdag 23 maart 2018
€ 1.500018232vrijdag 23 maart 2018
€ 500028741vrijdag 23 maart 2018
€ 300021580zaterdag 24 maart 2018
€ 2.000007472zaterdag 24 maart 2018
€ 300018878zaterdag 24 maart 2018
€ 3.000007000zaterdag 24 maart 2018
€ 100029371zaterdag 24 maart 2018
€ 100017732zaterdag 24 maart 2018
€ 200012951zaterdag 24 maart 2018
€ 100027128zaterdag 24 maart 2018
€ 300025724zaterdag 24 maart 2018
€ 200025117zaterdag 24 maart 2018
€ 2.000011849zondag 25 maart 2018
€ 200019533zondag 25 maart 2018
€ 800005916zondag 25 maart 2018
€ 500014043zondag 25 maart 2018
€ 200012617zondag 25 maart 2018
€ 100005609zondag 25 maart 2018
€ 100015941zondag 25 maart 2018
€ 1.000000300zondag 25 maart 2018
€ 500013121dinsdag 3 april 2018
€ 500019178dinsdag 3 april 2018
€ 900019959dinsdag 3 april 2018
€ 100029463dinsdag 3 april 2018
€ 200008546dinsdag 3 april 2018
€ 200005995dinsdag 3 april 2018
€ 400018985dinsdag 3 april 2018
€ 300015916dinsdag 3 april 2018
€ 2.000004491dinsdag 3 april 2018