Nieuws
13-09-2019
... en u kunt hem hier lezen!   ...
lees verder
12-09-2019
Op vrijdag 1 november 2019 organiseert Flanderijn, het incassobureau waar Geldvoorelkaar...
lees verder
10-09-2019
Erkend MKB Financier- keurmerk bevestigt professionalisering financieringsmarkt Om kwaliteit, p...
lees verder
09-09-2019
Geldvoorelkaar.nl is genomineerd voor de Cashcow Award 2019 in de categorie beste crowdfundplatfor...
lees verder
03-09-2019
Investeerders en ondernemers koppelen via whitelabel crowdfundingtechnologie Verschenen op F...
lees verder
Onroerend goed
Aankoop beleggingspand Delft
Project:
17865 Particulier vastgoed
Leendoel:
Onroerend goed
Classificatie:
3
Zekerheden:
HYHA
Project is afgehandeld
Kredietbedrag:
€ 114.000
Geinvesteerd:
€ 114.000
Product:
Aflossingsvrij
Rente per jaar:
6,0%
Looptijd:
60 maanden
100%
Algemeen
Leeftijd: 33 | 30
Gezinssituatie: Samenwonend, 1 kind
Woonsituatie: Huurwoning
Beroep: Zelfstandig ondernemer | Docent Hogeschool
Opleiding: HBO | WO
BKR score: Laag risico (B)
BKR score: Laag risico (B)
LTV: 89%
Toelichting van de aanvrager
Uw naam
Uw E-mailadres
De naam van uw vriend
Het E-mailadres van uw vriend
Uw persoonlijke tekst (optioneel)
Verstuur
Tezamen met Annuïtaire lening 17550 wordt een 1e hypotheekrecht gevestigd op het aan te kopen beleggingspand. De gezamenlijke LTV (Loan-To-Value) ratio van lening 17550 en 17865, gebaseerd op de taxatiewaarde in verhuurde staat, bedraagt 89%. 

Waar wordt de financiering voor aangewend?
Vanaf 2013 zijn wij actief als beleggers in onroerend goed. Wij hebben een beleggingsportefeuille opgebouwd van 5 appartementen, die verhuurd worden. De huurinkomsten leveren maandelijks een stabiele netto cashflow op van € 2.700,-. 

Huidige beleggingsportefeuille

Object WOZ-waarde Status Huidige hypothecaire belasting
Bos en Lommerweg Amsterdam € 222.000,- Verhuurd 1e hypotheek
Burg. de Vlugtlaan Amsterdam (1) € 176.000,- Verhuurd 1e hypotheek
Burg. de Vlugtlaan Amsterdam (2) € 174.000,- Verhuurd 1e hypotheek
Burg. Cramersgracht Amsterdam € 164.000,- Verhuurd 1e hypotheek
Johannes Meeuwisstraat Amsterdam € 187.000,- Verhuurd 1e hypotheek

Deze lening zal worden gebruikt voor de aankoop van een nieuw appartement in Delft, dat tevens verhuurd zal worden. Doordat mijn partner in het hoger onderwijs werkt, hebben wij goede contacten met universiteiten, waaronder de TU in Delft. Via deze weg brengen wij onze appartementen onder de aandacht bij studenten. De strategie levert ons inkomen op en biedt studenten tegelijkertijd een fijne en betaalbare woonruimte. Het nieuw aan te kopen pand ligt vlakblij de TU Delft.

Profiel_17865_2_110550.jpg

Het appartement wordt opnieuw ingedeeld, waardoor er vier studenten kunnen wonen. Met deze verbouwing zal er een nieuwe keuken en badkamer geplaats worden en krijgt het pand een algehele opknapbeurt. Wij zullen het appartement gemeubileerd opleveren. De verbouwing en meubilering nemen wij gedeeltelijk zelf voor onze rekening, waardoor de kosten beperkt blijven.

Investeringsbegroting

Bestedingsdoel Bedrag
Aankoop € 183.500,-
Kosten €     6.000,-
Verbouwing €   25.000,-
Overig €   12.000,-
Totaal € 226.500,-
Af: eigen middelen €   31.500,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl € 195.000,-
Waarvan Annuïtair (lening 17550) €   80.000,-
Waarvan Aflossingsvrij (lening 17865) € 115.000,-

Profiel_17865_2_110611.jpg

Waarom kiest u voor crowdfunding?
Een goede vriend heeft via crowdfunding twee restaurants opgezet in Amsterdam. Aan de campagne voor het tweede restaurant hebben wij zowel financieel als op andere manieren meegeholpen. Door dit proces van dichtbij mee te maken, zijn wij beiden erg enthousiast geworden om een eigen campagne te starten. Het is de ultieme win-win situatie: iedereen verdient wat en er worden prachtige dingen neergezet. 

Heeft u een vast dienstverband, dan wel een overige vaste bron van inkomen?
Mijn vriendin heeft een vast dienstverband als docent op De Haagse Hogeschool. Daarnaast hebben wij samen een bedrijf dat communicatietraining geeft aan young professionals in de financiële en medische sector. Verder heb ik sinds 2016 een bedrijf in Personal Training en Fitness. Hiermee werk ik vooral voor Techbedrijven en grote sportmerken. Tenslotte hebben wij inkomsten uit onze beleggingsportefeuille, maar dat gebruiken wij niet als leefgeld. Onze box 1 inkomsten zijn ruim voldoende om van te leven.

Wat is uw woon- en gezinssituatie?
Wij wonen samen in een huurhuis met ons zoontje van 7 maanden oud. 

Op welke manier kunt u voldoen aan de aflosverplichting aan het einde van de looptijd?
  1. Wij gebruiken de huurinkomsten uit de volledige beleggingsportefeuille en sparen dit op, zodat wij aan het einde van de looptijd aan onze betaalverplichting kunnen voldoen. Zoals gezegd gebruiken wij dit geld niet om van te leven. 
  2. Wij kunnen de woning herfinancieren met bij voorkeur een nieuwe crowdfundingcampagne en anders met een bancaire lening. Mocht er in de tussentijd geen waardevermeerdering plaatsvinden, dan kunnen de huurinkomsten het tekort aanvullen. 
  3. Wij kunnen het object verkopen. De meerwaarde kunnen wij daarna investeren we in onze bestaande beleggingsportefeuille of in een nieuwe belegging.
Welke specifieke zekerheden kunt u inbrengen?
Naast het tekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé bieden wij de investeerders een eerste hyptheekrecht op het nieuw aan te kopen pand.

Profiel_17865_2_110638.jpg

Noot van Geldvoorelkaar.nl 
Geldnemers zijn de heer R. van de Put en mevrouw F. Coppola. Zij tekenen hiermee voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. Deze aansprakelijkheid is momenteel van morele waarde.

Tezamen met lening 17550 wordt ten bedrage van € 195.000,- een 1e hypotheek gevestigd op de Menno ter Braaklaan 63 te Delft. Deze woning is op 20 april 2018 getaxeerd in verhuurde staat op € 185.000,- vóór verbouwing en € 220.000,- na verbouwing. Deze hypothecaire zekerheid wordt vastgelegd in een hypotheekakte met als hypotheekhouder namens de investeerders de Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl. Uitboeking van de lening zal geschieden via de derdengeldenrekening van de notaris bij het passeren van de hypotheekakte.

Tegelijk met deze lening zal ten behoeve van de heer Van der Put en mevrouw Coppola annuïtaire lening 17550 worden geplaatst, die tevens worden aangewend voor de aankoop van de Menno ter Braaklaan 63 te Delft.

Dit is een aflossingsvrije lening. Gedurende de looptijd van de lening vindt er derhalve geen aflossing plaats; deze wordt aan het einde van looptijd terugbetaald. De rente wordt per kwartaal uitgekeerd.  

Update 3-5-2018
Geldnemer brengt € 15.000,- extra aan eigen middelen in. Hierdoor is de gevraagde financiering teruggebracht van € 130.000,- naar € 115.000,-. Tevens is op deze lening de rente verhoogd naar 6%. Door de lagere totale leensom daalt de LTV van 95% naar 89%.


Terug naar overzicht

Geïnvesteerd bedragDatum
€ 100zondag 22 april 2018
€ 1.000zondag 22 april 2018
€ 500zondag 22 april 2018
€ 500zondag 22 april 2018
€ 400zondag 22 april 2018
€ 400zondag 22 april 2018
€ 100zondag 22 april 2018
€ 100zondag 22 april 2018
€ 100zondag 22 april 2018
€ 500zondag 22 april 2018
€ 500zondag 22 april 2018
€ 500zondag 22 april 2018
€ 300zondag 22 april 2018
€ 500zondag 22 april 2018
€ 100zondag 22 april 2018
€ 300zondag 22 april 2018
€ 600zondag 22 april 2018
€ 100zondag 22 april 2018
€ 500zondag 22 april 2018
€ 1.000zondag 22 april 2018
€ 100zondag 22 april 2018
€ 100zondag 22 april 2018
€ 100zondag 22 april 2018
€ 300zondag 22 april 2018
€ 300zondag 22 april 2018
€ 100maandag 23 april 2018
€ 300maandag 23 april 2018
€ 2.000maandag 23 april 2018
€ 300maandag 23 april 2018
€ 300maandag 23 april 2018
€ 100maandag 23 april 2018
€ 100maandag 23 april 2018
€ 500maandag 23 april 2018
€ 200maandag 23 april 2018
€ 200maandag 23 april 2018
€ 200maandag 23 april 2018
€ 1.000maandag 23 april 2018
€ 200maandag 23 april 2018
€ 200maandag 23 april 2018
€ 100maandag 23 april 2018
€ 1.000maandag 23 april 2018
€ 100maandag 23 april 2018
€ 100maandag 23 april 2018
€ 300maandag 23 april 2018
€ 500maandag 23 april 2018
€ 100dinsdag 24 april 2018
€ 2.000dinsdag 24 april 2018
€ 300dinsdag 24 april 2018
€ 500dinsdag 24 april 2018
€ 300woensdag 25 april 2018
€ 500woensdag 25 april 2018
€ 200woensdag 25 april 2018
€ 100woensdag 25 april 2018
€ 100woensdag 25 april 2018
€ 500woensdag 25 april 2018
€ 200woensdag 25 april 2018
€ 200woensdag 25 april 2018
€ 1.000woensdag 25 april 2018
€ 100woensdag 25 april 2018
€ 100donderdag 26 april 2018
€ 100donderdag 26 april 2018
€ 200donderdag 26 april 2018
€ 500donderdag 26 april 2018
€ 200vrijdag 27 april 2018
€ 1.000vrijdag 27 april 2018
€ 100vrijdag 27 april 2018
€ 2.000vrijdag 27 april 2018
€ 300vrijdag 27 april 2018
€ 100zaterdag 28 april 2018
€ 1.000zaterdag 28 april 2018
€ 500zondag 29 april 2018
€ 1.000zondag 29 april 2018
€ 100zondag 29 april 2018
€ 100maandag 30 april 2018
€ 1.000maandag 30 april 2018
€ 500dinsdag 1 mei 2018
€ 500dinsdag 1 mei 2018
€ 500woensdag 2 mei 2018
€ 100donderdag 3 mei 2018
€ 100donderdag 3 mei 2018
€ 200donderdag 3 mei 2018
€ 1.000donderdag 3 mei 2018
€ 100donderdag 3 mei 2018
€ 100donderdag 3 mei 2018
€ 100donderdag 3 mei 2018
€ 200donderdag 3 mei 2018
€ 500donderdag 3 mei 2018
€ 100donderdag 3 mei 2018
€ 100donderdag 3 mei 2018
€ 400donderdag 3 mei 2018
€ 200donderdag 3 mei 2018
€ 400donderdag 3 mei 2018
€ 500donderdag 3 mei 2018
€ 200donderdag 3 mei 2018
€ 1.000donderdag 3 mei 2018
€ 100donderdag 3 mei 2018
€ 300vrijdag 4 mei 2018
€ 500vrijdag 4 mei 2018
€ 200vrijdag 4 mei 2018
€ 1.100vrijdag 4 mei 2018
€ 100vrijdag 4 mei 2018
€ 1.000zaterdag 5 mei 2018
€ 100zaterdag 5 mei 2018
€ 500zaterdag 5 mei 2018
€ 100zaterdag 5 mei 2018
€ 200zondag 6 mei 2018
€ 200zondag 6 mei 2018
€ 100maandag 7 mei 2018
€ 700maandag 7 mei 2018
€ 100maandag 7 mei 2018
€ 200maandag 7 mei 2018
€ 300dinsdag 8 mei 2018
€ 500dinsdag 8 mei 2018
€ 200woensdag 9 mei 2018
€ 200woensdag 9 mei 2018
€ 100woensdag 9 mei 2018
€ 100woensdag 9 mei 2018
€ 200donderdag 10 mei 2018
€ 200donderdag 10 mei 2018
€ 100donderdag 10 mei 2018
€ 300donderdag 10 mei 2018
€ 300donderdag 10 mei 2018
€ 100donderdag 10 mei 2018
€ 1.000donderdag 10 mei 2018
€ 500vrijdag 11 mei 2018
€ 100vrijdag 11 mei 2018
€ 200vrijdag 11 mei 2018
€ 1.000vrijdag 11 mei 2018
€ 2.000vrijdag 11 mei 2018
€ 1.000vrijdag 11 mei 2018
€ 100vrijdag 11 mei 2018
€ 100zaterdag 12 mei 2018
€ 500zaterdag 12 mei 2018
€ 400zaterdag 12 mei 2018
€ 500zaterdag 12 mei 2018
€ 200zondag 13 mei 2018
€ 1.000zondag 13 mei 2018
€ 1.000zondag 13 mei 2018
€ 500zondag 13 mei 2018
€ 1.300zondag 13 mei 2018
€ 200zondag 13 mei 2018
€ 300maandag 14 mei 2018
€ 500maandag 14 mei 2018
€ 100maandag 14 mei 2018
€ 300dinsdag 15 mei 2018
€ 1.000dinsdag 15 mei 2018
€ 100dinsdag 15 mei 2018
€ 400dinsdag 15 mei 2018
€ 500woensdag 16 mei 2018
€ 200woensdag 16 mei 2018
€ 100woensdag 16 mei 2018
€ 200woensdag 16 mei 2018
€ 1.000woensdag 16 mei 2018
€ 500woensdag 16 mei 2018
€ 2.000woensdag 16 mei 2018
€ 300woensdag 16 mei 2018
€ 500woensdag 16 mei 2018
€ 100woensdag 16 mei 2018
€ 1.000woensdag 16 mei 2018
€ 200woensdag 16 mei 2018
€ 1.500woensdag 16 mei 2018
€ 2.000woensdag 16 mei 2018
€ 200donderdag 17 mei 2018
€ 1.000donderdag 17 mei 2018
€ 1.000donderdag 17 mei 2018
€ 500donderdag 17 mei 2018
€ 1.000donderdag 17 mei 2018
€ 300vrijdag 18 mei 2018
€ 1.000vrijdag 18 mei 2018
€ 100vrijdag 18 mei 2018
€ 500vrijdag 18 mei 2018
€ 500vrijdag 18 mei 2018
€ 5.000vrijdag 18 mei 2018
€ 200vrijdag 18 mei 2018
€ 300vrijdag 18 mei 2018
€ 100zaterdag 19 mei 2018
€ 100zaterdag 19 mei 2018
€ 500zaterdag 19 mei 2018
€ 500zaterdag 19 mei 2018
€ 600zaterdag 19 mei 2018
€ 500zaterdag 19 mei 2018
€ 300zondag 20 mei 2018
€ 500zondag 20 mei 2018
€ 100zondag 20 mei 2018
€ 500zondag 20 mei 2018
€ 200zondag 20 mei 2018
€ 1.000zondag 20 mei 2018
€ 100zondag 20 mei 2018
€ 100zondag 20 mei 2018
€ 100maandag 21 mei 2018
€ 100maandag 21 mei 2018
€ 100maandag 21 mei 2018
€ 200dinsdag 22 mei 2018
€ 1.000dinsdag 22 mei 2018
€ 1.000dinsdag 22 mei 2018
€ 300woensdag 23 mei 2018
€ 300woensdag 23 mei 2018
€ 1.000woensdag 23 mei 2018
€ 100woensdag 23 mei 2018
€ 1.000woensdag 23 mei 2018
€ 300woensdag 23 mei 2018
€ 700donderdag 24 mei 2018
€ 1.000donderdag 24 mei 2018
€ 100donderdag 24 mei 2018
€ 1.400donderdag 24 mei 2018
€ 500donderdag 24 mei 2018
€ 500vrijdag 25 mei 2018
€ 1.700vrijdag 25 mei 2018
€ 100vrijdag 25 mei 2018
€ 1.000vrijdag 25 mei 2018
€ 1.000vrijdag 25 mei 2018
€ 500vrijdag 25 mei 2018
€ 2.500vrijdag 25 mei 2018
€ 500vrijdag 25 mei 2018
€ 100vrijdag 25 mei 2018
€ 500vrijdag 25 mei 2018
€ 500vrijdag 25 mei 2018
€ 600zaterdag 26 mei 2018
€ 2.000zaterdag 26 mei 2018
€ 100zaterdag 26 mei 2018
€ 1.000zaterdag 26 mei 2018
€ 300zaterdag 26 mei 2018
€ 500zaterdag 26 mei 2018
€ 1.000zaterdag 26 mei 2018
€ 1.000zaterdag 26 mei 2018
€ 200zaterdag 26 mei 2018
€ 2.000zaterdag 26 mei 2018