Nieuws
08-08-2018
De ondernemer trekt alles uit de kast om te kunnen openen voor de evenementen Appelpop en het Frui...
lees verder
16-07-2018
Nederlandse crowdfundingplatforms willen dat beleggers in start-ups hun aandelen en schuldpapier k...
lees verder
13-07-2018
Martijn van Schelven neemt per 1 augustus afscheid als bestuurder/aandeelhouder van Geldvoorelkaar...
lees verder
03-07-2018
Cursus helpt doelgerichter te adviseren over Crowdfunding voor het MKB Bij de 150 deelnemers aa...
lees verder
03-07-2018
Onderzocht: beweegredenen om te kiezen voor crowdfunding Wat zijn de belangrijkste redenen van ...
lees verder
Onroerend goed
Aankoop beleggingspand Delft
Project:
17865 Particulier (box 3)
Leendoel:
Onroerend goed
Classificatie:
3
Zekerheden:
HYHA
Project is tot stand gekomen
Kredietbedrag:
€ 114.000
Geinvesteerd:
€ 114.000
Product:
Aflossingsvrij
Rente per jaar:
6,0%
Looptijd:
60 maanden
100%
Algemeen
Leeftijd: 33 | 30
Gezinssituatie: Samenwonend, 1 kind
Woonsituatie: Huurwoning
Beroep: Zelfstandig ondernemer | Docent Hogeschool
Opleiding: HBO | WO
BKR score: Laag risico (B)
BKR score: Laag risico (B)
LTV: 89%
Toelichting van de aanvrager
Uw naam
Uw E-mailadres
De naam van uw vriend
Het E-mailadres van uw vriend
Uw persoonlijke tekst (optioneel)
Tezamen met Annuïtaire lening 17550 wordt een 1e hypotheekrecht gevestigd op het aan te kopen beleggingspand. De gezamenlijke LTV (Loan-To-Value) ratio van lening 17550 en 17865, gebaseerd op de taxatiewaarde in verhuurde staat, bedraagt 89%. 

Waar wordt de financiering voor aangewend?
Vanaf 2013 zijn wij actief als beleggers in onroerend goed. Wij hebben een beleggingsportefeuille opgebouwd van 5 appartementen, die verhuurd worden. De huurinkomsten leveren maandelijks een stabiele netto cashflow op van € 2.700,-. 

Huidige beleggingsportefeuille

Object WOZ-waarde Status Huidige hypothecaire belasting
Bos en Lommerweg Amsterdam € 222.000,- Verhuurd 1e hypotheek
Burg. de Vlugtlaan Amsterdam (1) € 176.000,- Verhuurd 1e hypotheek
Burg. de Vlugtlaan Amsterdam (2) € 174.000,- Verhuurd 1e hypotheek
Burg. Cramersgracht Amsterdam € 164.000,- Verhuurd 1e hypotheek
Johannes Meeuwisstraat Amsterdam € 187.000,- Verhuurd 1e hypotheek

Deze lening zal worden gebruikt voor de aankoop van een nieuw appartement in Delft, dat tevens verhuurd zal worden. Doordat mijn partner in het hoger onderwijs werkt, hebben wij goede contacten met universiteiten, waaronder de TU in Delft. Via deze weg brengen wij onze appartementen onder de aandacht bij studenten. De strategie levert ons inkomen op en biedt studenten tegelijkertijd een fijne en betaalbare woonruimte. Het nieuw aan te kopen pand ligt vlakblij de TU Delft.

Profiel_17865_2_110550.jpg

Het appartement wordt opnieuw ingedeeld, waardoor er vier studenten kunnen wonen. Met deze verbouwing zal er een nieuwe keuken en badkamer geplaats worden en krijgt het pand een algehele opknapbeurt. Wij zullen het appartement gemeubileerd opleveren. De verbouwing en meubilering nemen wij gedeeltelijk zelf voor onze rekening, waardoor de kosten beperkt blijven.

Investeringsbegroting

Bestedingsdoel Bedrag
Aankoop € 183.500,-
Kosten €     6.000,-
Verbouwing €   25.000,-
Overig €   12.000,-
Totaal € 226.500,-
Af: eigen middelen €   31.500,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl € 195.000,-
Waarvan Annuïtair (lening 17550) €   80.000,-
Waarvan Aflossingsvrij (lening 17865) € 115.000,-

Profiel_17865_2_110611.jpg

Waarom kiest u voor crowdfunding?
Een goede vriend heeft via crowdfunding twee restaurants opgezet in Amsterdam. Aan de campagne voor het tweede restaurant hebben wij zowel financieel als op andere manieren meegeholpen. Door dit proces van dichtbij mee te maken, zijn wij beiden erg enthousiast geworden om een eigen campagne te starten. Het is de ultieme win-win situatie: iedereen verdient wat en er worden prachtige dingen neergezet. 

Heeft u een vast dienstverband, dan wel een overige vaste bron van inkomen?
Mijn vriendin heeft een vast dienstverband als docent op De Haagse Hogeschool. Daarnaast hebben wij samen een bedrijf dat communicatietraining geeft aan young professionals in de financiële en medische sector. Verder heb ik sinds 2016 een bedrijf in Personal Training en Fitness. Hiermee werk ik vooral voor Techbedrijven en grote sportmerken. Tenslotte hebben wij inkomsten uit onze beleggingsportefeuille, maar dat gebruiken wij niet als leefgeld. Onze box 1 inkomsten zijn ruim voldoende om van te leven.

Wat is uw woon- en gezinssituatie?
Wij wonen samen in een huurhuis met ons zoontje van 7 maanden oud. 

Op welke manier kunt u voldoen aan de aflosverplichting aan het einde van de looptijd?
  1. Wij gebruiken de huurinkomsten uit de volledige beleggingsportefeuille en sparen dit op, zodat wij aan het einde van de looptijd aan onze betaalverplichting kunnen voldoen. Zoals gezegd gebruiken wij dit geld niet om van te leven. 
  2. Wij kunnen de woning herfinancieren met bij voorkeur een nieuwe crowdfundingcampagne en anders met een bancaire lening. Mocht er in de tussentijd geen waardevermeerdering plaatsvinden, dan kunnen de huurinkomsten het tekort aanvullen. 
  3. Wij kunnen het object verkopen. De meerwaarde kunnen wij daarna investeren we in onze bestaande beleggingsportefeuille of in een nieuwe belegging.
Welke specifieke zekerheden kunt u inbrengen?
Naast het tekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé bieden wij de investeerders een eerste hyptheekrecht op het nieuw aan te kopen pand.

Profiel_17865_2_110638.jpg

Noot van Geldvoorelkaar.nl 
Geldnemers zijn de heer R. van de Put en mevrouw F. Coppola. Zij tekenen hiermee voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. Deze aansprakelijkheid is momenteel van morele waarde.

Tezamen met lening 17550 wordt ten bedrage van € 195.000,- een 1e hypotheek gevestigd op de Menno ter Braaklaan 63 te Delft. Deze woning is op 20 april 2018 getaxeerd in verhuurde staat op € 185.000,- vóór verbouwing en € 220.000,- na verbouwing. Deze hypothecaire zekerheid wordt vastgelegd in een hypotheekakte met als hypotheekhouder namens de investeerders de Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl. Uitboeking van de lening zal geschieden via de derdengeldenrekening van de notaris bij het passeren van de hypotheekakte.

Tegelijk met deze lening zal ten behoeve van de heer Van der Put en mevrouw Coppola annuïtaire lening 17550 worden geplaatst, die tevens worden aangewend voor de aankoop van de Menno ter Braaklaan 63 te Delft.

Dit is een aflossingsvrije lening. Gedurende de looptijd van de lening vindt er derhalve geen aflossing plaats; deze wordt aan het einde van looptijd terugbetaald. De rente wordt per kwartaal uitgekeerd.  

Update 3-5-2018
Geldnemer brengt € 15.000,- extra aan eigen middelen in. Hierdoor is de gevraagde financiering teruggebracht van € 130.000,- naar € 115.000,-. Tevens is op deze lening de rente verhoogd naar 6%. Door de lagere totale leensom daalt de LTV van 95% naar 89%.


Terug naar overzicht

Geïnvesteerd bedragInvesteerderDatum
€ 100014303zondag 22 april 2018
€ 1.000024338zondag 22 april 2018
€ 500028623zondag 22 april 2018
€ 500024006zondag 22 april 2018
€ 400001403zondag 22 april 2018
€ 400015595zondag 22 april 2018
€ 100020146zondag 22 april 2018
€ 100010955zondag 22 april 2018
€ 100019985zondag 22 april 2018
€ 500014164zondag 22 april 2018
€ 500001799zondag 22 april 2018
€ 500023819zondag 22 april 2018
€ 300023576zondag 22 april 2018
€ 500019959zondag 22 april 2018
€ 100025559zondag 22 april 2018
€ 300011369zondag 22 april 2018
€ 600019147zondag 22 april 2018
€ 100014442zondag 22 april 2018
€ 500026106zondag 22 april 2018
€ 1.000029497zondag 22 april 2018
€ 100028347zondag 22 april 2018
€ 100023650zondag 22 april 2018
€ 100024505zondag 22 april 2018
€ 300012519zondag 22 april 2018
€ 300015516zondag 22 april 2018
€ 100016312maandag 23 april 2018
€ 300021387maandag 23 april 2018
€ 2.000024412maandag 23 april 2018
€ 300009160maandag 23 april 2018
€ 300010526maandag 23 april 2018
€ 100027584maandag 23 april 2018
€ 100017192maandag 23 april 2018
€ 500024142maandag 23 april 2018
€ 200015028maandag 23 april 2018
€ 200026561maandag 23 april 2018
€ 200024616maandag 23 april 2018
€ 1.000028529maandag 23 april 2018
€ 200003116maandag 23 april 2018
€ 200025883maandag 23 april 2018
€ 100021679maandag 23 april 2018
€ 1.000007496maandag 23 april 2018
€ 100028629maandag 23 april 2018
€ 100007954maandag 23 april 2018
€ 300021054maandag 23 april 2018
€ 500021847maandag 23 april 2018
€ 100001212dinsdag 24 april 2018
€ 2.000014624dinsdag 24 april 2018
€ 300018641dinsdag 24 april 2018
€ 500009779dinsdag 24 april 2018
€ 300018878woensdag 25 april 2018
€ 500029183woensdag 25 april 2018
€ 200001373woensdag 25 april 2018
€ 100019361woensdag 25 april 2018
€ 100019048woensdag 25 april 2018
€ 500029310woensdag 25 april 2018
€ 200028201woensdag 25 april 2018
€ 200028585woensdag 25 april 2018
€ 1.000007865woensdag 25 april 2018
€ 100004399woensdag 25 april 2018
€ 100021599donderdag 26 april 2018
€ 100029551donderdag 26 april 2018
€ 200024029donderdag 26 april 2018
€ 500011225donderdag 26 april 2018
€ 200007366vrijdag 27 april 2018
€ 1.000020183vrijdag 27 april 2018
€ 100024565vrijdag 27 april 2018
€ 2.000018610vrijdag 27 april 2018
€ 300014187vrijdag 27 april 2018
€ 100012102zaterdag 28 april 2018
€ 1.000028303zaterdag 28 april 2018
€ 500015288zondag 29 april 2018
€ 1.000010496zondag 29 april 2018
€ 100029546zondag 29 april 2018
€ 100016278maandag 30 april 2018
€ 1.000018232maandag 30 april 2018
€ 500006010dinsdag 1 mei 2018
€ 500029410dinsdag 1 mei 2018
€ 500013429woensdag 2 mei 2018
€ 100029626donderdag 3 mei 2018
€ 100023713donderdag 3 mei 2018
€ 200003453donderdag 3 mei 2018
€ 1.000020011donderdag 3 mei 2018
€ 100027542donderdag 3 mei 2018
€ 100011219donderdag 3 mei 2018
€ 100003898donderdag 3 mei 2018
€ 200022961donderdag 3 mei 2018
€ 500010838donderdag 3 mei 2018
€ 100011216donderdag 3 mei 2018
€ 100029684donderdag 3 mei 2018
€ 400007709donderdag 3 mei 2018
€ 200006969donderdag 3 mei 2018
€ 400028909donderdag 3 mei 2018
€ 500017736donderdag 3 mei 2018
€ 200005850donderdag 3 mei 2018
€ 1.000013626donderdag 3 mei 2018
€ 100020060donderdag 3 mei 2018
€ 300004683vrijdag 4 mei 2018
€ 500014043vrijdag 4 mei 2018
€ 200017223vrijdag 4 mei 2018
€ 1.100025823vrijdag 4 mei 2018
€ 100012664vrijdag 4 mei 2018
€ 1.000015587zaterdag 5 mei 2018
€ 100009817zaterdag 5 mei 2018
€ 500028598zaterdag 5 mei 2018
€ 100028119zaterdag 5 mei 2018
€ 200028138zondag 6 mei 2018
€ 200004991zondag 6 mei 2018
€ 100007879maandag 7 mei 2018
€ 700005880maandag 7 mei 2018
€ 100029703maandag 7 mei 2018
€ 200013610maandag 7 mei 2018
€ 300005648dinsdag 8 mei 2018
€ 500027175dinsdag 8 mei 2018
€ 200028823woensdag 9 mei 2018
€ 200011016woensdag 9 mei 2018
€ 100018642woensdag 9 mei 2018
€ 100029092woensdag 9 mei 2018
€ 200022531donderdag 10 mei 2018
€ 200018183donderdag 10 mei 2018
€ 100029722donderdag 10 mei 2018
€ 300004509donderdag 10 mei 2018
€ 300028239donderdag 10 mei 2018
€ 100018639donderdag 10 mei 2018
€ 1.000006029donderdag 10 mei 2018
€ 500005268vrijdag 11 mei 2018
€ 100000867vrijdag 11 mei 2018
€ 200018314vrijdag 11 mei 2018
€ 1.000024885vrijdag 11 mei 2018
€ 2.000019276vrijdag 11 mei 2018
€ 1.000027556vrijdag 11 mei 2018
€ 100023675vrijdag 11 mei 2018
€ 100015785zaterdag 12 mei 2018
€ 500010974zaterdag 12 mei 2018
€ 400016943zaterdag 12 mei 2018
€ 500002621zaterdag 12 mei 2018
€ 200021140zondag 13 mei 2018
€ 1.000004812zondag 13 mei 2018
€ 1.000026973zondag 13 mei 2018
€ 500024328zondag 13 mei 2018
€ 1.300006978zondag 13 mei 2018
€ 200023865zondag 13 mei 2018
€ 300026225maandag 14 mei 2018
€ 500029743maandag 14 mei 2018
€ 100017241maandag 14 mei 2018
€ 300014875dinsdag 15 mei 2018
€ 1.000013794dinsdag 15 mei 2018
€ 100018160dinsdag 15 mei 2018
€ 400020164dinsdag 15 mei 2018
€ 500006021woensdag 16 mei 2018
€ 200027913woensdag 16 mei 2018
€ 100013670woensdag 16 mei 2018
€ 200028741woensdag 16 mei 2018
€ 1.000018136woensdag 16 mei 2018
€ 500025320woensdag 16 mei 2018
€ 2.000020271woensdag 16 mei 2018
€ 300012006woensdag 16 mei 2018
€ 500004978woensdag 16 mei 2018
€ 100025557woensdag 16 mei 2018
€ 1.000026937woensdag 16 mei 2018
€ 200012541woensdag 16 mei 2018
€ 1.500007762woensdag 16 mei 2018
€ 2.000026300woensdag 16 mei 2018
€ 200005466donderdag 17 mei 2018
€ 1.000024036donderdag 17 mei 2018
€ 1.000014633donderdag 17 mei 2018
€ 500016565donderdag 17 mei 2018
€ 1.000010476donderdag 17 mei 2018
€ 300024087vrijdag 18 mei 2018
€ 1.000027091vrijdag 18 mei 2018
€ 100016754vrijdag 18 mei 2018
€ 500024610vrijdag 18 mei 2018
€ 500025416vrijdag 18 mei 2018
€ 5.000021224vrijdag 18 mei 2018
€ 200026072vrijdag 18 mei 2018
€ 300008293vrijdag 18 mei 2018
€ 100018536zaterdag 19 mei 2018
€ 100005668zaterdag 19 mei 2018
€ 500015168zaterdag 19 mei 2018
€ 500025391zaterdag 19 mei 2018
€ 600004384zaterdag 19 mei 2018
€ 500025381zaterdag 19 mei 2018
€ 300005133zondag 20 mei 2018
€ 500014278zondag 20 mei 2018
€ 100023561zondag 20 mei 2018
€ 500012789zondag 20 mei 2018
€ 200010236zondag 20 mei 2018
€ 1.000022146zondag 20 mei 2018
€ 100004393zondag 20 mei 2018
€ 100025120zondag 20 mei 2018
€ 100009488maandag 21 mei 2018
€ 100014784maandag 21 mei 2018
€ 100022572maandag 21 mei 2018
€ 200023538dinsdag 22 mei 2018
€ 1.000004807dinsdag 22 mei 2018
€ 1.000022259dinsdag 22 mei 2018
€ 300014531woensdag 23 mei 2018
€ 300029619woensdag 23 mei 2018
€ 1.000027703woensdag 23 mei 2018
€ 100023835woensdag 23 mei 2018
€ 1.000025472woensdag 23 mei 2018
€ 300028158woensdag 23 mei 2018
€ 700019537donderdag 24 mei 2018
€ 1.000010169donderdag 24 mei 2018
€ 100017368donderdag 24 mei 2018
€ 1.400018537donderdag 24 mei 2018
€ 500008925donderdag 24 mei 2018
€ 500029181vrijdag 25 mei 2018
€ 1.700027195vrijdag 25 mei 2018
€ 100027279vrijdag 25 mei 2018
€ 1.000015173vrijdag 25 mei 2018
€ 1.000025409vrijdag 25 mei 2018
€ 500027120vrijdag 25 mei 2018
€ 2.500027869vrijdag 25 mei 2018
€ 500006852vrijdag 25 mei 2018
€ 100024702vrijdag 25 mei 2018
€ 500029828vrijdag 25 mei 2018
€ 500026097vrijdag 25 mei 2018
€ 600013141zaterdag 26 mei 2018
€ 2.000022053zaterdag 26 mei 2018
€ 100014942zaterdag 26 mei 2018
€ 1.000026510zaterdag 26 mei 2018
€ 300014058zaterdag 26 mei 2018
€ 500029832zaterdag 26 mei 2018
€ 1.000028060zaterdag 26 mei 2018
€ 1.000017661zaterdag 26 mei 2018
€ 200029834zaterdag 26 mei 2018
€ 2.000008805zaterdag 26 mei 2018