Nieuws
16-07-2018
Nederlandse crowdfundingplatforms willen dat beleggers in start-ups hun aandelen en schuldpapier k...
lees verder
13-07-2018
Martijn van Schelven neemt per 1 augustus afscheid als bestuurder/aandeelhouder van Geldvoorelkaar...
lees verder
03-07-2018
Cursus helpt doelgerichter te adviseren over Crowdfunding voor het MKB Bij de 150 deelnemers aa...
lees verder
03-07-2018
Onderzocht: beweegredenen om te kiezen voor crowdfunding Wat zijn de belangrijkste redenen van ...
lees verder
29-06-2018
Financieel adviseurs hechten veel belang aan goede informatie over crowdfunding. In een onderzoek ...
lees verder
Onroerend goed
Aankoop beleggingspanden
Project:
18376 Particulier (box 3)
Leendoel:
Onroerend goed
Classificatie:
2
Zekerheden:
HYDRHA
Project is niet tot stand gekomen
Kredietbedrag:
€ 170.000
Geinvesteerd:
€ 66.700
Product:
Annuïteit
Rente per jaar:
5,0%
Looptijd:
120 maanden
39%
Algemeen
Leeftijd: 31
Gezinssituatie: Alleenstaand
Woonsituatie: Koopwoning
Beroep: Offshore machinist
Opleiding: HBO
BKR score: Hoog risico (I)
LTV: 105 %
Social media: Facebook
Toelichting van de aanvrager
Uw naam
Uw E-mailadres
De naam van uw vriend
Het E-mailadres van uw vriend
Uw persoonlijke tekst (optioneel)
Waar wordt de financiering voor aangewend? 
In de afgelopen 3 jaar heb ik verschillende beleggingspanden gekocht. Dit blijkt zeer lucratief te zijn en ik wil graag mijn vastgoedportefeuille uitbreiden. Aangezien ik nog steeds regelmatig mensen tref die een appartement willen huren, heb ik besloten er nog twee bij te kopen. Zodra de financiering rond is, zullen op de Facebookpagina van Heeger Verhuur de foto’s verschijnen van de nieuwe appartementen.

Overzicht vastgoed

 
Object
Marktwaarde*
Doel
Hypothecaire belasting
Woning Vlissingen
€ 165.000,-
Eigen woning, deels verhuurd
1e hypotheek 
2
Appartement Vlissingen
€   75.000,-
Verhuurd
1e hypotheek 
3
Appartement Vlissingen
€   80.000,-
Verhuurd
1e hypotheek
(tbv project 16926)
4
Appartement Vlissingen
€   95.000,-
Verhuurd
1e hypotheek
(tbv project 16926)
5
Appartement Vlissingen
€   72.000,-
Verhuurd
1e hypotheek 
6
Appartement Middelburg
€ 127.000,-
Verhuurd
1e hypotheek 
7
Appartement Vlissingen
€   75.000,-
Verhuurd
1e hypotheek 
8
Loods Vlissingen (gerealiseerd met lening 16926)
€ 170.000,- (aankoopwaarde)
Verhuurd
Onbelast
Nieuw aan te kopen appartement Vlissingen
€   82.500,-
Te verhuren
1e hypotheek GVE 
(huidig project)
10
Nieuw aan te kopen appartement Vlissingen
€   80.000,-
Te verhuren
1e hypotheek GVE 
(huidig project)

* Marktwaarde in verhuurde staat, op basis van taxatierapporten van maximaal 6 maanden oud.

Profiel_18376_2_115008.jpg

Object 9 ligt aan de Paul Krugerstraat in Vlissingen

Huurinkomsten


Huidige situatie 
Situatie na financiering Geldvoorelkaar.nl*
Netto Huurinkomsten
€ 8.755,-
€ 10.145,-
Af: Onderhoudskosten
€ 1.313,- €   1.521,-
Af: Financieringslasten Geldvoorelkaar.nl
€ 1.783,- €   3.577,-
Af: Financieringslasten Overige financiers
€ 4.075,- €   4.075,-
Vrij beschikbare cashflow
€ 1.584,- €      972,-

* De betaalverplichtingen van object 10 zijn hierin wel meegenomen, maar de huurinkomsten nog niet, aangezien er nog geen meerjarig huurcontract is afgesloten voor dit pand. 

Profiel_18376_2_115035.jpg

Object 10 ligt aan de Wilhelminastraat in Vlissingen

Investeringsbegroting

Bestedingsdoel
Bedrag
Aanschaf object 9
€   79.000,-
Aanschaf object 10
€   82.000,-
Verbouwing
€     6.000,-
Overdrachts-, afsluitkosten & taxaties
€     4.000,-
Financieringskosten en depotregeling
€   10.000,-
Totaal
€ 181.000,-
Af: eigen middelen
€   11.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
€ 170.000,-

Waarom kiest u voor crowdfunding?
Aangezien de bank naar mijn idee teveel extra zekerheden verlangt bij de financiering van beleggingspanden wil ik deze aanvraag via Geldvoorelkaar.nl laten verlopen. Ik heb eerder een  project (16926) gefinancierd via Geldvoorelkaar.nl en dat is goed bevallen. De eerdere aanvraag loopt sinds 2017 en de afhandeling van dat project geeft mij vertrouwen dat ook dit nieuwe project vlot afgerond kan worden.

Heeft u een vast dienstverband, dan wel een overige vaste bron van inkomen?
Naast € 972,- euro netto huurinkomsten (na investering) ontvang ik ook een vast inkomen van € 4.500,- netto per maand als offshore machinist.

Omschrijf hoe u in staat bent uw betaalverplichtingen na te komen naar uw investeerders.
Ondanks de hogere lasten voor deze lening ten opzichte van de huurinkomsten zal ik de betaalverplichtingen probleemloos kunnen dragen als gevolg van het surplus aan overig inkomen.

Welke specifieke zekerheden kunt u inbrengen?
Naast het tekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé krijgt de Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl een eerste hypotheekrecht op de twee nieuw aan te kopen panden. Daarnaast is de depotregeling van toepassing voor het geval ik tijdelijk niet aan de betaalverplichting van een maandtermijn kan voldoen. 

Profiel_18376_2_120607.jpg

Object 5 en 7

Noot van Geldvoorelkaar.nl 
Geldnemer is de heer D.P. Heeger, die hiermee tekent voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. Deze aansprakelijkheid is op dit moment van materiële waarde.

Er wordt ten bedrage van € 170.000,-  een 1e hypotheek gevestigd op de twee aan te kopen panden te Vlissingen met een marktwaarde van respectievelijk € 82.500,- en € 80.000,- (taxatiedatum 28-6-2018). Het taxatierapport is in bezit van Geldvoorelkaar.nl. Deze hypothecaire zekerheid wordt vastgelegd in een hypotheekakte met als hypotheekhouder namens de investeerders de Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl. Uitboeking van de lening zal geschieden via de derdengeldenrekening van de notaris bij het passeren van de hypotheekakte.

Ter aanvulling op de BKR score I heeft Geldvoorelkaar.nl geverifieerd dat er geen sprake is van negatief betaalgedrag of achterstanden uit het verleden.

Op deze lening is de Depotregeling van toepassing (twee maandtermijnen). De Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl houdt dit bedrag in depot voor het geval de geldnemer kortstondig niet aan zijn verplichting van een maandtermijn kan voldoen. Bij de geldnemer rust de verplichting het depot onmiddellijk aan te zuiveren.


Terug naar overzicht

Geïnvesteerd bedragInvesteerderDatum
€ 100016464vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000017970vrijdag 6 juli 2018
€ 200017241vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000005970vrijdag 6 juli 2018
€ 100010955vrijdag 6 juli 2018
€ 200016851vrijdag 6 juli 2018
€ 100009817vrijdag 6 juli 2018
€ 100006516vrijdag 6 juli 2018
€ 300012941vrijdag 6 juli 2018
€ 100024505vrijdag 6 juli 2018
€ 100015565vrijdag 6 juli 2018
€ 3.000025955vrijdag 6 juli 2018
€ 200024006vrijdag 6 juli 2018
€ 300012519vrijdag 6 juli 2018
€ 2.000017810vrijdag 6 juli 2018
€ 100021073vrijdag 6 juli 2018
€ 300004487vrijdag 6 juli 2018
€ 100020146vrijdag 6 juli 2018
€ 100008343vrijdag 6 juli 2018
€ 100005850vrijdag 6 juli 2018
€ 500005161vrijdag 6 juli 2018
€ 300018030vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000030116vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000009347vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000011954vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000016883vrijdag 6 juli 2018
€ 100023650vrijdag 6 juli 2018
€ 500029708vrijdag 6 juli 2018
€ 500014531vrijdag 6 juli 2018
€ 100018353vrijdag 6 juli 2018
€ 100004835vrijdag 6 juli 2018
€ 200024616vrijdag 6 juli 2018
€ 100008773vrijdag 6 juli 2018
€ 100003232vrijdag 6 juli 2018
€ 500006523vrijdag 6 juli 2018
€ 300004870vrijdag 6 juli 2018
€ 2.000007862vrijdag 6 juli 2018
€ 200017183vrijdag 6 juli 2018
€ 3.000004926vrijdag 6 juli 2018
€ 100017368vrijdag 6 juli 2018
€ 100017376vrijdag 6 juli 2018
€ 500024675vrijdag 6 juli 2018
€ 500014419vrijdag 6 juli 2018
€ 100029722vrijdag 6 juli 2018
€ 100010995vrijdag 6 juli 2018
€ 500001403vrijdag 6 juli 2018
€ 100024236vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000014671vrijdag 6 juli 2018
€ 400021054vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000024142vrijdag 6 juli 2018
€ 400007709vrijdag 6 juli 2018
€ 500002802vrijdag 6 juli 2018
€ 200012087vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000026660vrijdag 6 juli 2018
€ 400013246vrijdag 6 juli 2018
€ 500008271vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000014937vrijdag 6 juli 2018
€ 200015168vrijdag 6 juli 2018
€ 500024338vrijdag 6 juli 2018
€ 100013926vrijdag 6 juli 2018
€ 200009160vrijdag 6 juli 2018
€ 100009225vrijdag 6 juli 2018
€ 100012076vrijdag 6 juli 2018
€ 100019361vrijdag 6 juli 2018
€ 200026561vrijdag 6 juli 2018
€ 100008972vrijdag 6 juli 2018
€ 100014303vrijdag 6 juli 2018
€ 100013785vrijdag 6 juli 2018
€ 200015028vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000010107vrijdag 6 juli 2018
€ 100026326vrijdag 6 juli 2018
€ 200028125vrijdag 6 juli 2018
€ 500027646vrijdag 6 juli 2018
€ 200028555vrijdag 6 juli 2018
€ 5.000026440vrijdag 6 juli 2018
€ 300004906vrijdag 6 juli 2018
€ 500005094vrijdag 6 juli 2018
€ 500028325vrijdag 6 juli 2018
€ 500014442vrijdag 6 juli 2018
€ 100029518vrijdag 6 juli 2018
€ 100021679vrijdag 6 juli 2018
€ 300007292vrijdag 6 juli 2018
€ 100023859vrijdag 6 juli 2018
€ 200012541vrijdag 6 juli 2018
€ 500021580vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000011849vrijdag 6 juli 2018
€ 100023718vrijdag 6 juli 2018
€ 100030054vrijdag 6 juli 2018
€ 1.000022271vrijdag 6 juli 2018
€ 5.000030189vrijdag 6 juli 2018
€ 400013814zaterdag 7 juli 2018
€ 200017900zaterdag 7 juli 2018
€ 100030213zaterdag 7 juli 2018
€ 200010935zaterdag 7 juli 2018
€ 100024224zaterdag 7 juli 2018
€ 1.500007496zondag 8 juli 2018
€ 200027901zondag 8 juli 2018
€ 100030214zondag 8 juli 2018
€ 1.000018751zondag 8 juli 2018
€ 300028201zondag 8 juli 2018
€ 200018314zondag 8 juli 2018
€ 1.500030035zondag 8 juli 2018
€ 500029743zondag 8 juli 2018
€ 100018125maandag 9 juli 2018
€ 200003319maandag 9 juli 2018
€ 100016278maandag 9 juli 2018
€ 500009360maandag 9 juli 2018
€ 300009399maandag 9 juli 2018
€ 2.000004491maandag 9 juli 2018
€ 1.000023968maandag 9 juli 2018
€ 200006603maandag 9 juli 2018
€ 100017311maandag 9 juli 2018
€ 100024565dinsdag 10 juli 2018
€ 100013610dinsdag 10 juli 2018
€ 300030163dinsdag 10 juli 2018
€ 100016915dinsdag 10 juli 2018
€ 100024108dinsdag 10 juli 2018
€ 100025709dinsdag 10 juli 2018
€ 100021767dinsdag 10 juli 2018
€ 100014783woensdag 11 juli 2018
€ 300018537woensdag 11 juli 2018
€ 1.000027027woensdag 11 juli 2018
€ 500006969woensdag 11 juli 2018
€ 500029390woensdag 11 juli 2018
€ 200005829woensdag 11 juli 2018
€ 100021428woensdag 11 juli 2018
€ 300009678donderdag 12 juli 2018
€ 100007854donderdag 12 juli 2018
€ 1.000023740donderdag 12 juli 2018
€ 500021847vrijdag 13 juli 2018
€ 500007507vrijdag 13 juli 2018
€ 100009551vrijdag 13 juli 2018
€ 100019020vrijdag 13 juli 2018