Nieuws
19-07-2019
Update 20-7-2019, 21:50 uur Het herstellen van de database heeft geruime tijd in beslag genomen ...
lees verder
19-07-2019
Vandaag op Vastgoedjournaal.nl  (19-7-2019) Vastgoed financieren zonder tussenkomst van de b...
lees verder
15-07-2019
Gaat u op vakantie of op reis of is er een andere reden waardoor u het betalingsverzoek van uw inv...
lees verder
12-07-2019
... en u kunt hem lezen via deze link. ...
lees verder
11-07-2019
Hoe verloopt het incassotraject van Geldvoorelkaar.nl? Hans Flanderijn en Jules Bhaggoe van Fland...
lees verder
Onroerend goed
Herfinanciering Bedrijfspand VoetFit Velp
Project:
20027 Zakelijk
Leendoel:
Onroerend goed
Classificatie:
5
G-PD percentage:
0,12
Creditsafe score:
50
Zekerheden:
HYPRDRHA
Inschrijfperiode nog 14 dagen
Kredietbedrag:
€ 275.000
Geinvesteerd:
€ 220.300
Product:
Vastgoed
Rente per jaar:
5,5%
Looptijd:
60 maanden
LTV:
68%
Algemeen
Branche:Cosmetische en medische verzorging
Producten en/of diensten:Pedicure en schoonheidsspecialist
Aanvullende informatie:Download Adobe Reader  Creditsafe rapport.pdf
Aanvullende informatie:Download Adobe Reader  Aanvullende informatie bij pitch 20027.pdf
Aanvraag mede mogelijk gemaakt door
  
Toelichting van de aanvrager
Uw naam
Uw E-mailadres
De naam van uw vriend
Het E-mailadres van uw vriend
Uw persoonlijke tekst (optioneel)
Verstuur
De Onderneming
VoetFit is een multidisciplinaire salon in Velp, waar u terecht kunt voor een pedicurebehandeling, wellness en voedingsadvies. In de afgelopen twintig jaar hebben wij een trouwe klantenkring opgebouwd van ruim 600 pedicurecliënten, die met grote regelmaat terugkomen voor een behandeling. De cliënten van schoonheidsinstituut PUUR! zien we ook steeds vaker terugkeren. We staan hoog aangeschreven bij huisartsen, diabetisch verpleegkundigen en podotherapeuten, omdat VoetFit podoposturale therapie en medische voetbehandelingen aanbiedt. De salon heeft grote, rolstoelvriendelijke praktijkruimtes en voor de niet-mobiele cliënten hebben we een haal- en brengservice.

Sinds 1998 ben ik, Bertha Soetendaal, trotse eigenaresse van VoetFit en instituut PUUR! Het bedrijfspand is in mijn bezit sinds 2007. Mijn man en ik wonen boven op de bovenverdieping en op de begane grond zijn VoetFit en PUUR! gevestigd. Ons team bestaat uit medisch pedicures Inge, Petra en Sabrina, manicure Karin en schoonheidsspecialist en voedingsadviseur Heleen. 

Profiel_20027_2_124251.jpg

In de directe omgeving zijn uiteraard meerdere pedicures gevestigd. Wij onderscheiden ons door de samenwerking van meerdere medisch gediplomeerde mensen onder één dak, waardoor wij gespecialiseerd zijn in medische voetbehandelingen (bijvoorbeeld voetzorg voor diabetici). Door ons multidisciplinaire samenwerkingsverband kunnen wij grotere zorgondernemingen bedienen. Eerstelijnszorgverleners kennen en vertrouwen ons en verwijzen 80% van de cliënten met voetproblemen naar VoetFit door. Velp (gemeente Rheden) behoort daarbij tot de top 10 van meest vergrijsde gemeenten, wat onze grootste doelgroep is.

Op dit moment zijn wij druk bezig voetwellness door te ontwikkelen en te promoten, door meer gebruik te maken van de social mediakanalen, meer zichtbaarheid in de directe omgeving te creëren, en acties te bedenken met andere lokale ondernemers. Zo zullen wij vanaf deze zomer regelmatig een FitBorrel organiseren, waarbij we ouderen uitnodigen voor een leuke middag in onze praktijktuin. 

Op onze zeer complete en informatieve website vindt u een overzicht van de behandelingen die wij aanbieden op gebied van pedicurezorg en schoonheid

Profiel_20027_2_124324.jpg

Jaarcijfers en prognoses 

BoekjaarOmzetResultaat voor belastingVrij beschikbare cashflowBetaalverplichting Geldvoorelkaar.nl t.o.v. vrij beschikbare cashflow
2016€ 143.000,-- € 46.000,-- € 10.000,-
2017€ 134.000,-- € 31.000,-- €   2.000,-
2018 € 143.000,-- € 14.000,-  € 16.000,-
Prognoses    
2019€ 186.000,-  € 27.000,-  € 40.000,-59%
2020€ 190.000,-  € 37.000,-  € 41.000,-57%
2021€ 194.000,-  € 39.000,-  € 42.000,- 56%

Wij hebben de bedrijfskosten kunnen reduceren door de huur van een naastgelegen ruimte in 2018 op te zeggen en daarvoor in de plaats meer ruimte te creëren in ons eigen pand. Door een verbetering van de bezettingsgraad is in het eerste half jaar van 2019 een omzetstijging gerealiseerd van 20% ten opzichte van dezelfde periode in 2018. Onze ambitie is om een verdere groei van terugkerende cliënten te realiseren van 15 tot 20%. Zodra de vraag verder toeneemt, zullen wij onze openingstijden verbreden naar de maandag, zaterdag en avonden. 

De jaarcijfers zijn opgesteld door BDO. De prognoses zijn opgesteld door mijzelf, in samenwerking met BDO. Meer financiële informatie over mijn bedrijf leest u in de bijlage ‘Aanvullende informatie bij pitch 020027’.

Profiel_20027_2_124411.jpg

De Lening
Voor de herfinanciering van het woon-bedrijfspand aan de IJsselstraat 39 in Velp doe ik een beroep op de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. We hebben samen met onze adviseur gekozen voor deze vorm van financiering, omdat het ons erg aanspreekt om onze onderneming onder de aandacht te brengen van veel investeerders, die daardoor ook onze ambassadeurs kunnen worden. Dit komt onze naamsbekendheid ten goede.

Investeringsbegroting

Bestedingsdoel
Bedrag
Aflossing hypothecaire lening
€ 270.000,-
Financieringskosten en depotregeling
€   15.000,-
Totaal
€ 285.000,-
Af: Eigen middelen€   15.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl 
€ 270.000,-

Profiel_20027_2_124445.jpg

Toelichting van Geldvoorelkaar.nl
De lening wordt aangevraagd als Vastgoedlening met een looptijd van 60 maanden en een bruto jaarrente van 5,5% (de effectieve rente wordt zichtbaar bij het doen van uw investering). 

Rente en aflossing zullen als volgt worden betaald:
  • €   50.000,- van de leensom zal annuïtair afgelost worden, met een maandelijkse betaling van vast bedrag, bestaande uit een deel rente en een deel aflossing
  • € 225.000,- zal aflossingsvrij worden verstrekt, waarbij de rente maandelijks wordt voldaan en de volledige aflossing aan het einde van de looptijd 
  • Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan (zie productpagina). Na een deelaflossing wordt de Succesfee Investeerder berekend over de nog uitstaande leensom en heeft daarom geen invloed op het effectieve rendement van investeerders.
Geldnemer is Pedicuresalon Voet Fit (externe creditratings: Graydon 0,12% PD/ Creditsafe score 64). Dit is de eenmanszaak van mevrouw G.H. Soetendaal-van de Pol (BKR score onbekend). Medegeldnemer is de partner de heer W. Soetendaal (BKR score B - laag risico), die tekent voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. 
 
De classificatie van dit project is berekend op basis van de uit de prognoses resulterende betaalcapaciteit. In dat geval hanteert Geldvoorelkaar.nl standaard een risicoclassificatie 5 / 5s. Meer uitleg hierover leest u op de pagina Onze Werkwijze

Onderstaande zekerheden zijn van toepassing op deze lening.

Zekerheid (meer uitleg)
Toelichting
1. Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
G.H. Soetendaal-van de Pol (op dit moment van materiële waarde)
 
W. Soetendaal (op dit moment van materiële waarde)
2. Depotregeling
2 maandtermijnen
3. Eerste Hypotheek
ten bedrage van € 270.000,- op het bedrijfspand te Velp, met een marktwaarde van € 400.000,- (taxatiedatum 17-6-2019). De overwaarde is € 400.000,- minus € 270.000,- = € 130.000,-. De lening is daarmee voor meer dan 100% gedekt door het hypotheekrecht. De Loan-to-Value is 68%.  
4. Pandrecht (1e rang)op de Debiteuren van de Geldnemer
 op de Bedrijfsinventaris van de Geldnemer
 op de Bankrekeningen van de Geldnemer

#ShareYourAmbition
Investeren in VoetFit betekent investeren in een groeiend multidisciplinair bedrijf, met een deskundig oog voor de markt, maar ook voor de mens en de samenleving van nu. Wij staan altijd open voor vernieuwing en verbetering, schakelen snel waar nodig en zijn pragmatisch ingesteld. Deskundige zorg staat daarbij voorop! 

Incentive 
Bij een investering vanaf € 5.000,- ontvangt u een gratis behandeling naar keuze in onze salon.

De eerste editie van de FitBorrel is op woensdagmiddag 21 augustus 2019. U bent vanzelfsprekend van harte welkom om hierbij aan aanwezig te zijn. Daarmee helpt u ons in de strijd tegen vereenzaming bij ouderen door eens gezellig met ze te praten. De borrel start om 14.30 uur en duurt tot 16.00 uur. Aanmelden voor deze FitBorrel kan bij Karin van der Boon via info@voet-fit.nl o.v.v. Fitborrel.

Profiel_20027_2_124622.jpg



Terug naar overzicht

Geïnvesteerd bedragDatum
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 3.000vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 400vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 700vrijdag 5 juli 2019
€ 1.300vrijdag 5 juli 2019
€ 5.000vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 10.000vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 1.500vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 400vrijdag 5 juli 2019
€ 1.500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 1.500vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 3.200vrijdag 5 juli 2019
€ 400vrijdag 5 juli 2019
€ 5.000vrijdag 5 juli 2019
€ 3.000vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 700vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 800vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 5.000vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 400vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 5.000vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 400vrijdag 5 juli 2019
€ 2.000vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 2.000vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 5.000vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 1.100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 400vrijdag 5 juli 2019
€ 4.000vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 6.000vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 400vrijdag 5 juli 2019
€ 2.000vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 2.000vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 2.500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 1.000vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 800vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 100vrijdag 5 juli 2019
€ 200vrijdag 5 juli 2019
€ 300vrijdag 5 juli 2019
€ 400vrijdag 5 juli 2019
€ 600vrijdag 5 juli 2019
€ 500vrijdag 5 juli 2019
€ 100zaterdag 6 juli 2019
€ 200zaterdag 6 juli 2019
€ 200zaterdag 6 juli 2019
€ 100zaterdag 6 juli 2019
€ 200zaterdag 6 juli 2019
€ 100zaterdag 6 juli 2019
€ 1.000zaterdag 6 juli 2019
€ 200zaterdag 6 juli 2019
€ 200zaterdag 6 juli 2019
€ 2.500zaterdag 6 juli 2019
€ 1.000zaterdag 6 juli 2019
€ 500zaterdag 6 juli 2019
€ 100zaterdag 6 juli 2019
€ 300zaterdag 6 juli 2019
€ 500zaterdag 6 juli 2019
€ 1.000zaterdag 6 juli 2019
€ 200zondag 7 juli 2019
€ 100zondag 7 juli 2019
€ 100zondag 7 juli 2019
€ 300zondag 7 juli 2019
€ 200zondag 7 juli 2019
€ 4.000zondag 7 juli 2019
€ 100zondag 7 juli 2019
€ 200zondag 7 juli 2019
€ 1.000maandag 8 juli 2019
€ 300maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 1.000maandag 8 juli 2019
€ 1.000maandag 8 juli 2019
€ 500maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 1.000maandag 8 juli 2019
€ 200maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 500maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 1.000maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 500maandag 8 juli 2019
€ 1.000maandag 8 juli 2019
€ 500maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 400maandag 8 juli 2019
€ 1.000maandag 8 juli 2019
€ 500maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 100maandag 8 juli 2019
€ 100dinsdag 9 juli 2019
€ 1.000dinsdag 9 juli 2019
€ 300dinsdag 9 juli 2019
€ 500dinsdag 9 juli 2019
€ 2.500dinsdag 9 juli 2019
€ 200dinsdag 9 juli 2019
€ 200dinsdag 9 juli 2019
€ 100woensdag 10 juli 2019
€ 200woensdag 10 juli 2019
€ 300woensdag 10 juli 2019
€ 100woensdag 10 juli 2019
€ 200woensdag 10 juli 2019
€ 300woensdag 10 juli 2019
€ 100woensdag 10 juli 2019
€ 5.000woensdag 10 juli 2019
€ 500woensdag 10 juli 2019
€ 100woensdag 10 juli 2019
€ 500woensdag 10 juli 2019
€ 100donderdag 11 juli 2019
€ 100donderdag 11 juli 2019
€ 100donderdag 11 juli 2019
€ 1.000donderdag 11 juli 2019
€ 1.000donderdag 11 juli 2019
€ 200donderdag 11 juli 2019
€ 100donderdag 11 juli 2019
€ 100donderdag 11 juli 2019
€ 100donderdag 11 juli 2019
€ 600vrijdag 12 juli 2019
€ 300vrijdag 12 juli 2019
€ 200vrijdag 12 juli 2019
€ 500vrijdag 12 juli 2019
€ 300vrijdag 12 juli 2019
€ 200vrijdag 12 juli 2019
€ 2.000vrijdag 12 juli 2019
€ 100vrijdag 12 juli 2019
€ 1.000vrijdag 12 juli 2019
€ 100vrijdag 12 juli 2019
€ 100vrijdag 12 juli 2019
€ 200vrijdag 12 juli 2019
€ 500vrijdag 12 juli 2019
€ 100vrijdag 12 juli 2019
€ 2.000vrijdag 12 juli 2019
€ 1.000vrijdag 12 juli 2019
€ 100vrijdag 12 juli 2019
€ 100vrijdag 12 juli 2019
€ 200vrijdag 12 juli 2019
€ 500vrijdag 12 juli 2019
€ 100vrijdag 12 juli 2019
€ 5.000vrijdag 12 juli 2019
€ 100vrijdag 12 juli 2019
€ 500vrijdag 12 juli 2019
€ 200zaterdag 13 juli 2019
€ 100zaterdag 13 juli 2019
€ 1.000zaterdag 13 juli 2019
€ 200zaterdag 13 juli 2019
€ 100zaterdag 13 juli 2019
€ 200zaterdag 13 juli 2019
€ 10.000zaterdag 13 juli 2019
€ 100zaterdag 13 juli 2019
€ 200zaterdag 13 juli 2019
€ 100zondag 14 juli 2019
€ 1.000zondag 14 juli 2019
€ 100zondag 14 juli 2019
€ 300zondag 14 juli 2019
€ 100zondag 14 juli 2019
€ 500zondag 14 juli 2019
€ 100zondag 14 juli 2019
€ 300maandag 15 juli 2019
€ 500maandag 15 juli 2019
€ 200maandag 15 juli 2019
€ 500maandag 15 juli 2019
€ 100dinsdag 16 juli 2019
€ 200dinsdag 16 juli 2019
€ 1.000dinsdag 16 juli 2019
€ 800dinsdag 16 juli 2019
€ 5.000dinsdag 16 juli 2019
€ 500dinsdag 16 juli 2019
€ 1.000dinsdag 16 juli 2019
€ 500dinsdag 16 juli 2019
€ 2.500dinsdag 16 juli 2019
€ 100woensdag 17 juli 2019
€ 200woensdag 17 juli 2019
€ 200woensdag 17 juli 2019
€ 100woensdag 17 juli 2019
€ 1.000woensdag 17 juli 2019
€ 100woensdag 17 juli 2019
€ 200donderdag 18 juli 2019
€ 500donderdag 18 juli 2019
€ 100donderdag 18 juli 2019
€ 200vrijdag 19 juli 2019
€ 100vrijdag 19 juli 2019
€ 100vrijdag 19 juli 2019
€ 100vrijdag 19 juli 2019
€ 100vrijdag 19 juli 2019
€ 1.000vrijdag 19 juli 2019
€ 5.000vrijdag 19 juli 2019
€ 500vrijdag 19 juli 2019
€ 500zaterdag 20 juli 2019
€ 2.000zaterdag 20 juli 2019
€ 1.000zaterdag 20 juli 2019
€ 100zaterdag 20 juli 2019
€ 3.500zondag 21 juli 2019
€ 5.000zondag 21 juli 2019
€ 200zondag 21 juli 2019
€ 100zondag 21 juli 2019
€ 100zondag 21 juli 2019
€ 100zondag 21 juli 2019